我母亲拥有一套年代久远的老房子，如今她正处于离婚的边缘。这套老房子的存在给她的婚姻财产分配带来了复杂性。究竟该怎样处理这套老房子，既能保障我母亲的权益，又能妥善解决婚姻问题呢？

在婚姻关系存续期间，我国法律规定夫妻共同财产实行“原则上平均分配”制度。这套老房子在离婚时一般被认定为夫妻共同财产，需要平均分割。该老房子存在以下特殊情况，可能影响其分割方式：

1. 房屋取得时间

若老房子在我母亲与对方结婚前取得，且房产证上仅登记我母亲姓名，则该老房子属于我母亲的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

若老房子在我母亲与对方结婚后取得，则属于夫妻共同财产。

2. 购房资金来源

若老房子的购房资金全部或部分为我母亲婚前个人财产，则在分割时，需要考虑这部分资金占购房总价款的比例，对分割份额进行调整。

若老房子的购房资金全部或部分为婚后夫妻共同财产，则不考虑资金来源，按照共同财产平均分割原则进行分配。

3. 房屋增值情况

若老房子在我母亲与对方离婚前有显著增值，则需要对房屋增值部分进行评估，确定其增值额。

在夫妻共同财产分割时，房产增值部分属于夫妻共同财产，应平均分割。

如果老房子价值较高，分割时难以实物分割的，还可以考虑以下处理方式：

1. 协商折价补偿

一方以折价补偿的方式取得老房子所有权，另一方放弃对老房子的分割份额。

2. 出售房屋变现

双方同意出售老房子，将变现所得款项按照分割比例进行分配。

具体选择哪种处理方式，需要根据老房子的实际情况和当事双方的意愿综合考虑。建议当事人通过友好协商的方式解决问题，避免诉讼带来的纠纷和成本。

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