一、老人在世房子怎么过户

老人在世时房子过户主要有以下几种常见方式：

1.买卖过户：通过签订，按照正常的房产交易流程办理过户。双方需准备、等相关材料，前往中心办理。需注意明确房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款。这种方式可能涉及一定的税费，如契税、等，根据房屋具体情况和当收政策而定。

2.赠与过户：老人与受赠人签订，然后共同到机构办理赠与公证，再携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户登记。赠与过户一般需缴纳契税，但免征个人所得税。不过，若日后受赠人再次转让该房产，可能会面临较高的税费。

3.继承过户（生前办理公证指定继承）：老人可以提前立下遗嘱并进行公证，指定房屋由特定继承人继承。在老人去世后，继承人凭借遗嘱公证书、、身份证、房产证等材料办理过户。但这种过户方式在老人在世时无法完成，仅为提前规划。

不同过户方式各有利弊，当事人可根据自身家庭情况、经济状况等综合考虑后选择合适方式，并严格依照法定程序办理。

二、老人有遗嘱房子可以过户吗

老人有遗嘱的情况下，房子通常是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。

其一，遗嘱需合法有效。遗嘱应符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。同时，遗嘱内容不得违反的强制性规定，不得损害社会公共利益。

其二，办理过户手续。一般需要人持有效遗嘱、老人的死亡证明、明等相关材料，到当地的不动产登记部门申请办理房屋过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到遗嘱继承人名下。

总之，只要遗嘱合法有效且按规定办理相关手续，老人有遗嘱的房子是可以过户的。

三、老人有手写遗嘱如何过户房产

老人留有手写遗嘱的情况下办理房产过户，有如下步骤：

首先，要确认遗嘱的有效性。手写遗嘱即自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写，签名并注明年、月、日。要核查遗嘱是否符合这些法定形式要件，同时查看老人立遗嘱时是否具备完全民事行为能力，意思表示是否真实，有无受到欺诈、胁迫等情形。

其次，进行公证。所有人需一同前往公证处，提交老人的死亡证明、遗嘱、房产证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的资格进行审查核实。经审查无误后，出具继承权公证书。

最后，办理房产过户登记。继承人携带本人身份证、继承权公证书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房产的变更登记，把房产过户至继承人名下。

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