一、拆迁房屋怎么过户

拆迁房屋过户需遵循一定的流程和满足相应条件，具体如下：

一是准备相关材料。通常需要协议、被拆迁房屋的产权证明、当事人身份证明等。若涉及共有房产，还需共有人同意的相关证明材料。

二是确认房屋产权状态。确保拆迁房屋的产权清晰，不存在纠纷或限制交易的情形，如查封、抵押等。

三是办理过户手续。双方当事人需共同前往当地不动产登记部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行审核，包括核实房屋产权信息、当事人身份等。

四是缴纳相费。根据规定，可能需要缴纳契税、等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是领取不动产权证书。经审核通过且完成税费缴纳后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此，拆迁房屋过户完成。

二、拆迁房如何过户给子女

拆迁房过户给子女，常见有以下几种方式及相关要点：

一是赠与过户。赠与人与受赠人需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后，双方需携带明、房屋所有权证、赠与书等相关材料到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续，缴纳相关税费后，便可完成过户。

二是买卖过户。若选择这种方式，双方需签订。然后，按照正常的流程，进行、缴税、过户等手续。买卖过户需缴纳契税、等相关税费，具体税费标准根据当地政策及房屋实际情况而定。

三是继承过户。若拆迁房为被继承人合法财产，且子女为人，在被继承人去世后，可通过继承方式过户。需先办理被继承人等相关材料，再到相关部门办理继承，最后持公证书等材料办理房屋过户手续。

在办理拆迁房过户时，应提前了解当地房产管理部门的具体要求和流程，确保过户顺利进行。

三、拆迁房如何过户到子女名下

拆迁房过户到子女名下，常见有以下几种方式及相关流程：

一是赠与过户。房屋产权人需与子女签订，明确表明将拆迁房赠与子女。之后，双方携带身份证、、赠与合同等相关材料，共同到当地不动产登记部门办理过户登记手续，经审核符合条件的，不动产登记部门会予以办理产权变更登记，将房屋过户到子女名下。不过，赠与过户后续子女再出售该房屋时，可能面临较高的税费。

二是买卖过户。双方可签订房屋买卖合同，按照正常的房屋买卖流程进行。准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记部门办理网签、缴税、过户等手续。买卖过户的优点是后续子女再次出售时税费相对较低。

三是继承过户。若产权人去世，子女可通过继承方式取得房屋产权。需先办理被继承人的死亡证明，确定继承人范围，再到公证处办理继承公证，最后凭公证书及相关材料到不动产登记部门办理过户。

以上是关于拆迁房屋怎么过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。