一、拆迁户的房屋怎么过户

拆迁户房屋过户分不同情形：

1.拆迁后原地回迁或异地安置：在取得书后，按正常房屋过户流程办理。先准备好、房产证、协议等相关材料。若为买卖过户，双方需签订，共同前往当地中心提出申请，填写相关表格，提交材料，经审核通过后缴纳、等税费，最后完成产权变更登记，领取新房产证。

2.拆迁货币补偿后另行购房：以购买新房为例，签订，按开发商要求准备资料，办理（如需）或支付房款。之后，开发商协助业主办理产权登记手续，同样需缴纳契税等税费，完成房屋产权过户，取得房产证。若购买二手房，则买卖双方依二手房交易流程，先签合同，再办资金监管、申请贷款（如有），经不动产登记中心审核及缴费后完成过户。

二、拆迁房怎么过户给孩子

拆迁房过户给孩子，有以下不同情形及操作方式：

若拆迁房已取得房产证：

一是通过买卖方式过户。双方需签订，携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心办理，按规定缴纳契税、等相费后完成过户。此方式可能需孩子具备购房资格，具体依当地政策。

二是赠与过户。父母与孩子签订赠与协议，明确将拆迁房赠与孩子。接着共同到处办理赠与公证，随后持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户登记，需缴纳一定契税等费用。

若拆迁房尚未取得房产证：

在拆迁安置协议签订阶段，若允许，可直接将孩子名字写为被安置人，后续时直接登记在孩子名下。但不同地区拆迁政策有差异，需提前与拆迁部门沟通确认可行性。

办理过户前，务必详细了解当地房产政策和过户规定，确保手续齐全、合法合规办理。

三、买拆迁房一般怎么过户

购买拆迁房过户流程如下：

首先，核实房屋产权状况。确认拆迁房的产权归属，查看是否有产权纠纷或限制交易情况。

其次，准备过户材料。通常需买卖双方身份证明、拆迁协议、房屋产权证书等相关资料。

再者，前往相关部门办理手续。前往当地房地产交易中心或不动产登记机构提出过户申请，填写过户申请表，并提交准备好的材料。

然后，缴纳税费。根据房屋性质、面积等因素，按规定缴纳契税、印花税等相关税费。不同地区税费政策有差异，需提前了解。

最后，完成登记领证。相关部门对提交的材料进行审核，审核通过后进行产权变更登记，买方领取新的不动产权证书，完成过户。

需注意，拆迁房过户政策各地不同，有些拆迁房可能存在交易限制期，在购买和过户前务必充分了解当地政策，确保交易合法合规。

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