一、拆迁户的房子怎么过户

拆迁户房子过户，需根据不同情况按相应流程办理：

若房已取得房产证，可通过正常的二手房交易过户流程办理。一是买卖双方签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。二是准备相关材料，如房产证、、簿等，前往当地中心提交过户申请。登记中心会对材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。三是缴纳相费，如、等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。缴纳完毕后，登记中心会依法办理产权变更登记手续，核发新的不动产权证书。

若拆迁安置房未取得房产证，一般无法直接办理过户，需等下来后，再按上述流程进行过户。

二、拆迁后给子女怎么办

拆迁后房产证过户给子女，可按以下不同情形办理：

若选择买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款。之后，准备身份证、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心办理。按规定缴纳契税、等相关税费后，经审核通过，即可完成过户登记。

若是赠与过户：要先签订赠与协议，表明赠与人自愿将房屋赠与子女。接着，双方携带身份证、房产证、赠与协议等前往处办理赠与公证。再持公证书及其他必要材料到不动产登记中心申请过户，缴纳相关税费，一般有契税等，完成登记手续。

若通过继承过户：若被拆迁人已去世，子女需先确定房屋的合法继承人。所有继承人应携带身份证、房产证、被继承人、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。凭公证书到不动产登记中心办理过户，仅需缴纳少量登记费等。不同地区办理流程与要求或有差异，办理前可向当地不动产登记中心详细咨询。

三、拆迁房子怎样过户给子孙

拆迁房过户给子孙，常见有以下几种方式及相关要点：

一是通过赠与方式。房屋产权人可与子孙签订，明确表示将拆迁房赠与对方。然后，双方共同到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续。办理时需提供身份证、房产证、赠与合同等相关材料，房产部门会对材料进行审核，符合条件的会予以办理过户登记，将房屋产权变更至子孙名下。

二是通过买卖方式。这种方式与普通房屋买卖类似，双方需签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等条款。子孙按照合同约定支付房款后，双方一同前往房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，完成产权变更。

三是通过继承方式，但这种方式需在产权人去世后进行。若拆迁房产权人留有合法有效的，明确由子孙继承该房屋，子孙可凭遗嘱等材料办理继承过户；若没有遗嘱，则按照程序办理。

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