一、房产转让过户需要什么手续

房产转让过户通常需要以下手续：

首先，双方签订书面的房产转让合同，明确转让的价款、付款方式、交付时间等重要条款。

其次，准备相关材料，包括双方的身份证明、房产的产权证明（如房产证）等。若涉及到共有房产，还需其他共有人的同意证明。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。提交上述准备好的材料，并填写相关的申请表格。登记中心会对提交的材料进行审核，核实房产的真实性、合法性等。

接着，缴纳相应的税费，如契税、等。税费的具体金额根据房产的交易价格等因素确定。

最后，经过登记中心的审核和办理，领取新的房产证，完成房产转让过户手续。在办理过程中，需确保所有手续的合规性和真实性，避免出现纠纷和法律问题。

二、只有房产证没有土地证能办理过户吗

只有房产证没有土地证一般情况下不能办理过户。房产证是房屋所有权的证明，而土地证是的证明。房屋过户不仅需要证明房屋的所有权归属，还需要明确土地的使用情况。

在法律实践中，仅有房产证而无土地证，可能存在土地产权不清晰等问题，导致过户手续无法顺利办理。例如，土地可能存在抵押、纠纷或未缴纳相关费用等情况，这些都会影响过户的进行。

然而，在一些特定情况下，经过相关部门的审核和处理，可能会允许办理过户。比如，对于一些老旧小区或特定类型的房屋，可能由于历史原因导致只有房产证而无土地证，但经过土地清查、确权等程序后，也可以办理过户手续。

总之，一般来说只有房产证没有土地证不能办理过户，但存在特殊情况时需根据具体情况进行审核和处理。

三、转让怎样办理过户手续

农村宅基地转让办理过户手续如下：

首先，转让双方需达成书面转让协议，明确转让的面积、位置等相关事宜，并经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

其次，转让方应将拟转让的证等相关证件原件交予受让方，同时双方共同向乡（镇）人民政府土地管理部门提出过户申请，并提交转让协议、身份证明等材料。

再者，乡（镇）人民政府土地管理部门会对申请材料进行审核，主要审查转让是否符合规定条件，如受让方是否为本集体经济组织成员等。若审核通过，将进行公示，公示期不少于15天。

最后，公示期满无异议的，乡（镇）人民政府土地管理部门将为双方办理使用权过户登记手续，颁发新的宅基地使用权证。需注意的是，非本集体经济组织成员之间的，目前在法律规定上存在一定限制，需谨慎处理。

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