一、房产转让过户需要什么手续和费用

房产转让过户的手续如下：

1. 签订合同：转让双方需签订合法有效的房产转让合同。

2. 办理网签：这是房产管理部门的一个网络管理流程。

3. 申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关材料，如、、本等身份证明材料，以及等。

4. 审核：相关部门对提交的材料进行审核。

5. 缴费：根据规定缴纳相应税费。

6. 办理产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

房产转让过户的费用主要包括以下几种：

1. 契税：一般由买方缴纳，根据房屋面积和是否为等因素确定税率。

2. 增值税：卖方可能需要缴纳，符合一定条件可免征。

3. 个人所得税：卖方缴纳，满足一定年限等条件可免。

4. 印花税：买卖双方都需缴纳，金额相对较小。

5. 还有可能涉及土地出让金等其他费用，例如等特殊性质的房产。

二、配偶离世房产怎么过户

配偶离世后房产过户主要有以下步骤：

1. 确定房产归属。如果房产属于，在配偶离世后，一半房产归在世配偶所有，另一半作为遗产进行分配。如果房产是配偶个人财产，则整个房产作为遗产。

2. 进行分配。如果配偶生前留有且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱进行分配。如果没有遗嘱，则按照顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承遗产份额。

3. 办理。继承人需到公证处办理继承公证，携带、亲属关系证明、房产证等相关材料，公证处会对继承人资格及继承份额等进行审查公证。

4. 过户登记。在取得公证书后，继承人携带公证书、房产证等相关证件材料到房产管理部门办理房产过户登记手续，缴纳相费后完成过户。

三、房子过户给儿子需要多少钱费用

房子过户给儿子有不同的方式，费用也有所不同。

（一）赠与方式

1. 公证费：如果办理赠与公证，会产生公证费用，一般按照房产价值的一定比例收取。

2. 契税：按房产评估价值的3%征收。

3. 登记费：80元。

（二）买卖方式

1. 契税：如果儿子名下无房，房屋面积小于90平方米，契税为房产评估价的1%；面积在90 - 144平方米之间为1.5%；大于144平方米或儿子名下已有房产为3%。

2. 增值税：如果房子满2年，免征；未满2年，按5%征收。

3. 个人所得税：如果房子满5年且是唯一住房，免征；否则按1%征收。

4. 登记费：80元。

（三）继承方式（一般是父母一方去世的情况）

1. 公证费：按房产价值的一定比例收取，若办理等相关公证手续。

2. 登记费：80元。不过继承在父母在世时无法办理，需要符合法定继承条件才可。

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