一、父子房产如何过户

父子间房产过户主要有三种方式，具体情况如下：

一是赠与过户。受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。办理时需缴纳评估费、费、契税等相费，其中契税为房屋评估价的3%。

二是买卖过户。这种方式需按照正常的房屋买卖流程操作。买卖双方需签订，然后到房产交易中心办理过户手续。要缴纳的税费包括、、契税等，不过若房产满足一定条件，可减免部分税费。

三是继承过户。此方式适用于父亲离世后，子女继承房产的情况。继承人需提供被继承人、等相关材料，到房产管理部门办理过户手续。继承过户的税费相对较少，主要是一些登记费等。

父子在选择房产过户方式时，应根据自身实际情况，综合考虑税费成本、办理流程等因素，再做决定。

二、父子房产过户怎么最省钱

父子房产过户，要实现最省钱的方式，需结合具体情况选择合适方法，主要有以下几种：

一是继承。从费用角度看，继承过户费用相对较低。继承过户只需缴纳少量登记费等，无契税、增值税等大项税费。但前提是房产所有者离世，此方式适合不急于过户且对房产过户时间无迫切要求的情况。

二是赠与。受赠方需缴纳一定比例契税，一般为房屋评估价的3%左右，此外还可能涉及少量登记费等。赠与后若再出售，可能需缴纳较高个人所得税。

三是买卖过户。若房产符合满五唯一等减免税条件，仅需缴纳少量交易手续费等。若不符合，可能涉及契税、增值税、个人所得税等。对于普通住宅且满两年，可免增值税；满五年且是家庭唯一住房，可免个人所得税。若房产买入时间不久且面积较大等，买卖过户费用可能较高。

综上，若房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能较省钱；若不着急过户，继承费用最低。

三、父子房产过户需要实际付款吗

父子房产过户不一定需要实际付款。父子间房产过户常见有三种方式，即买卖、赠与和继承。

若是采用买卖方式过户，从法律角度讲是一种交易行为，理论上需要按照市场价格支付相应房款。但在实际操作中，父子之间可自行约定付款方式与金额，甚至可以约定象征性付款。不过，若涉及购房，银行会对交易价格及资金流向进行审查监管，以确保交易真实性和风险可控性。

若通过赠与方式过户，这并非交易行为，不需要实际付款。赠与人（父亲）将房产无偿给予受赠人（儿子），只需办理相关赠与公证及，缴纳相应税费即可完成过户。

继承方式则是在父亲去世后，儿子依据或房产。这种情况下，儿子无需向父亲支付购房款项，只需在办理房产继承过户时，按规定缴纳相关费用。

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