一、父子房产买卖过户需要什么手续

父子间房产买卖过户手续如下：

1.准备材料：需准备、簿、（已婚者）、、等。确保材料真实有效且齐全。

2.网签合同：前往当地房地产交易中心或相关平台，进行房屋买卖合同的网签。网签能保证交易的合法性与透明性。

3.缴纳税费：依据相关规定，需缴纳、、等税费。因父子关系及房产情况不同，部分税费可能有优惠或减免政策，具体可咨询当务部门。

4.申请过户：携带准备好的材料及，前往中心提出过户申请。填写申请表格，提交相关材料，由工作人员进行审核。

5.审核与登记：登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后，将进行房屋产权的变更登记。

6.领取新证：完成登记后，按规定时间领取新的不动产权证书，至此房产买卖过户手续完成。

二、父母子女房屋买卖过户必须交钱吗

父母子女房屋买卖过户通常是需要交钱的。

从法律规定及实际操作来看，房屋买卖过户涉及多项税费。例如，契税是一项常见税费，一般按照房屋的面积、性质以及是否为等因素来确定具体征收比例。也可能涉及，不过存在一定优惠政策。

此外，还可能有登记费等费用，用于办理房屋产权变更登记手续。这些费用是基于相收以及行政部门的规定而收取的，旨在规范房屋交易市场秩序，保障交易的合法性和安全性。

虽然是父母子女之间的房屋买卖过户，但并不因亲属关系而完全免除这些费用。不过，有些地区可能存在针对直系亲属房屋交易的特殊政策，在税费方面或许有一定优惠或者减免措施。建议前往当地不动产登记部门以及税务部门详细咨询了解，以便准确知晓应缴纳的费用项目和具体金额，依法依规完成房屋买卖过户手续。

三、父母与子女间房屋买卖协议是否有效

父母与子女间房屋买卖协议在符合法定条件时是有效的。

其一，主体需适格。父母和子女作为协议双方，都应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方存在无民事行为能力或限制民事行为能力且未经法定代理人追认等情形，协议可能无效。

其二，意思表示要真实。买卖协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。比如，不能是一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订协议。

其三，内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。房屋买卖协议的条款不能违反法律规定，如房屋存在法律禁止交易的情形等。

其四，形式合法。一般来说，书面形式的协议更能保障双方权益，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要事项。

只要父母与子女间的房屋买卖协议满足上述条件，通常就是有效的，对双方具有法律约束力。

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