一、父母房产证过户给子女有哪些手续

父母房产证过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：

买卖过户：

1.签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2.双方携带、本、、房产证等材料前往中心办理网签。

3.缴纳相费，如、、等（视具体情况而定）。

4.提交过户申请，经审核通过后，领取新的房产证。

赠与过户：

1.签订，表明父母将房屋无偿赠与子女。

2.办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。

3.双方持身份证、户口本、证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心申请过户。

4.缴纳契税等相关税费后，完成过户登记领取新证。

继承过户：

若父母一方去世，子女办理继承过户。

1.确定继承人，如有按遗嘱确定，无遗嘱则按。

2.所有继承人携带身份证、户口本、房产证、、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。

3.继承人持公证书到不动产登记中心申请过户，经审核后领取新房产证。

二、父母房产怎样过户给子女最划算

父母房产过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊，哪种最划算需依具体情况判断。

-赠与：办理流程相对简单，需签订赠与合同并办理公证，再到不动产登记机构办理过户。免征个人所得税、增值税等，但需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有公证费等费用。适合不考虑再次出售房产的情况，因为日后子女出售此房，可能面临较高的个人所得税。

-买卖：与一般流程相同。按规定缴纳各项税费，如契税（根据房屋面积和购房者情况而定，1%-3%不等）、增值税、个人所得税等。若房产满五年且是父母唯一住房，免征增值税和个人所得税。如果子女有购房资格且房产符合一定条件，买卖过户可能费用较低，且后续交易无额外负担。

-继承：在父母一方或双方去世后进行。无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，仅需少量登记费用。不过，若子女想在父母在世时获得房产所有权，继承方式无法实现。

若子女短期内不打算出售房产，且想尽快完成过户，赠与相对划算；若子女有购房资格且房产满足税费优惠条件，买卖过户可能是较好选择；若父母已去世或考虑长远传承，继承则是成本最低的方式。

三、父母房产怎样过户

父母房产过户主要有三种方式，具体如下：

-继承过户：这种方式适用于父母离世后。需先到被继承处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。需提交相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等。继承过户的优点是税费相对较低，但需在父母去世后才能办理。

-赠与过户：父母自愿将房产无偿赠与子女。需签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，最后到房产管理部门办理过户手续。赠与过户时，受赠方需缴纳一定比例的契税等税费。

-买卖过户：这种方式较为常见。父母与子女签订，按正常房产交易流程办理过户。买卖过户需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，税费多少与房屋面积、房龄等因素有关。具体办理时，双方需携带身份证、房产证等相关材料到房产管理部门申请办理，经审核后完成过户登记。

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