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父亲过户房子给儿子需要什么手续费

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科4

一、父亲过户房子给儿子需要什么手续费

父亲过户房子给儿子主要有以下几种过户方式及相应手续费:

一是赠与过户,需缴纳评估费(一般按评估价的一定比例)、公证费(通常按房产价值的一定比例收取)、契税(一般为房产价值的3%)等。

二是买卖过户,需缴纳(满2年免征,不满2年按房价5.6%缴纳)、(房产证满5年且唯一住房免征,否则按房价1%或差价的20%缴纳)、契税(一般为房产价值的1%-3%,根据房屋面积等情况确定)、(按房价的0.05%缴纳)等。

三是继承过户,若父亲去世,儿子通过继承取得房产,只需缴纳公证费等少量费用,但需先办理继承公证等手续。

不同地区及具体房产情况可能导致手续费有所差异,办理过户手续时应向当地中心等相关部门咨询详细收费标准及办理流程。

二、保号需要什么手续

车辆过户保号通常需要以下手续:首先,需准备原车主的原件及复印件,以证明其身份及车辆的归属权。其次,新车主同样要提供身份证原件及复印件,用于办理过户后的登记。再者,车辆的是必不可少的,它记录了车辆的基本信息和使用情况。另外,还需要车辆登记证书,这是车辆所有权的重要凭证。同时,交易双方要签订正规的车辆,明确双方的权利和义务。如果车辆在期间,还需得到贷款银行的同意并提供相关证明文件。此外,可能还需要缴纳一定的过户费用和相费。不同地区的具体要求可能会有所差异,办理前最好提前咨询当地的车辆管理部门,了解详细的手续和流程,以确保过户保号手续的顺利办理。

三、父亲留下来的房子怎么过户

一般来说,父亲留下来的房子过户需以下步骤:首先,确认房产的所有权情况,确定父亲是否已合法取得该房屋的产权,有无存在争议或抵押等情况。若产权清晰,需先办理继承公证,携带父亲的、亲属关系证明、房产证明等材料到公证机关,由公证人员对继承事宜进行公证,明确继承人及各自的份额。其次,携带公证后的继承公证书、房产证明等相关材料到不动产登记中心,填写过户申请表,提交申请并缴纳相应的税费,如契税等。不动产登记中心会对申请材料进行审核,若审核通过,将办理过户手续,颁发新的房产证,完成房子的过户。需注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,应根据当地的规定和实际情况进行操作。

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