一、父亲过户房子给儿子怎么收费的

父亲将房子过户给儿子主要有两种方式，收费情况有所不同。

一是赠与过户，需缴纳公证费，一般按照房产评估价的1%至2%收取；还有契税，税率为3%至5%，具体税率由地方规定；此外还有印花税，按房产评估价的0.05%缴纳。

二是买卖过户，需缴纳契税，通常为房产评估价的1%至3%，具体税率依据房屋面积等因素确定；增值税及附加，满2年免征，不满2年的按房产评估价的5.6%缴纳；个人所得税，房产证满5年且为家庭唯一住房免征，否则按房产评估价的1%或差额的20%缴纳。

此外，还需缴纳登记费等少量费用，一般在几百元左右。具体收费标准可能因地区政策及房产情况而有所差异。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或专业房产中介，以准确了解相关费用及办理流程。

二、父亲房子过户给儿子要合同的吗

通常情况下，父亲房子过户给儿子需要签订合同。这是为了明确双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。

签订的合同应包含房屋的基本信息，如地址、面积等；双方的身份信息，确保交易主体的准确性；过户的方式及时间约定，明确是通过买卖、赠与还是其他方式过户，以及过户的具体时间节点；价格约定（若为买卖方式），包括房屋的总价及付款方式等；违约责任条款，规定一方违约时应承担的责任及赔偿方式等。

此外，还需根据不同的过户方式办理相应的手续，如买卖需办理产权变更登记等。在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款达成一致，并可咨询专业律师，以保障自身合法权益。总之，签订合同对于父亲房子过户给儿子这一行为具有重要的法律意义和保障作用。

三、爷爷怎么把房子过户给未成年孙子

爷爷将房子过户给未成年孙子，通常有以下几种方式：

一是赠与。爷爷与孙子签订，将房子无偿赠与给孙子，并到不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，可能需要孙子的法定（如父母）协助办理相关手续，并提供相应的证明材料，如监护关系证明等。

二是买卖。爷爷与孙子签订，以合理的价格将房子出售给孙子。同样需要到不动产登记机构办理过户手续，买卖过程需遵循相关的和交易流程，确保交易的合法性和公正性。

无论采用哪种方式，都需要依法缴纳相应的税费，如契税等。同时，为避免后续可能出现的纠纷，最好在过户前明确房屋的产权归属、使用限制等相关事宜，并保留好相关的合同、凭证等文件。

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