一、没有房产证土地证怎么过户手续

没有房产证和土地证的情况下，通常难以直接办理过户手续。因为房产证和土地证是房产所有权和的重要凭证，缺少这些证件可能意味着房产的产权存在瑕疵或不清晰。

一般来说，这种情况下需要先明确房产的产权归属和合法性。可能需要通过相关部门的调查、确认，如中心等，以确定该房产是否可以进行过户。

如果是因为历史原因导致未和土地证，可能需要补办相关证件。补办过程通常较为复杂，需要提交一系列的证明材料，如、缴纳证明、规划许可证等，并按照相关部门的要求进行申请和审批。

在补办证件或确认产权的过程中，可能还会涉及到税费等问题。需要根据具体情况，向税务部门咨询并缴纳相应的税费。

总之，没有房产证和土地证办理过户手续存在较大的法律风险和操作难度，建议咨询专业的律师或不动产登记部门，以确保过户行为的合法性和安全性。

二、没有土地证的房子怎么过户

没有土地证的房子通常较难直接办理过户手续。因为土地证是房屋产权的重要组成部分，它证明了房屋所占土地的使用权。

如果想要办理过户，首先需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在其他纠纷或抵押等情况。若产权清晰，可尝试向相关部门申请补办土地证。补办土地证的过程可能较为复杂，需要提供一系列的证明材料，如建房批准文件、明等，并经过相关部门的审核和批准。

在补办土地证后，再按照房屋过户的一般程序进行办理，包括签订、缴纳相费、办理产权变更登记等。但在实际操作中，由于没有土地证可能会面临一些法律风险和审批障碍，具体情况需根据当地的政策法规和实际情况来确定。

总之，没有土地证的房子过户存在一定的难度和风险，需要谨慎处理，确保各项手续合法合规，以避免后续可能出现的纠纷和问题。

三、套房没有土地证只有房产证怎么过户给别人

仅持有房产证而无土地证的套房进行过户存在一定风险和特殊程序。

首先，需确认该套房所在土地的性质。如果是出让性质的土地，在满足一定条件下可以办理过户。需双方共同到不动产登记中心，提交相关申请材料，包括双方明、房产证、等。不动产登记中心会对申请材料进行审核，若材料齐全且符合规定，会进行产权变更登记。

其次，由于仅有房产证，可能会存在土地产权方面的纠纷或瑕疵，需要提前调查清楚土地的相关情况，如是否存在抵押、查封等限制转让的情形。若有上述情况，需先解除限制后才能办理过户手续。

最后，在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，双方应明确各自应承担的税费份额，并按照规定缴纳相关税费，以确保过户的合法性和顺利进行。

总之，仅持有房产证的套房过户给他人需要谨慎处理，确保土地产权清晰，手续齐全，以避免后续可能出现的法律纠纷。

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