一、过户交房要物业来看房吗

过户交房时是否需要物业来看房，并没有强制性法律规定。这主要取决于买卖双方的约定以及实际情况。

从实际操作角度，物业参与看房有一定益处。一方面，物业对小区房屋及配套设施较为熟悉，能协助买卖双方核实房屋附属设施设备的使用情况、房屋有无质量问题，比如是否存在漏水、电路故障等，物业可凭借日常管理经验提供相关信息，帮助交接顺利进行。另一方面，物业参与能就、等费用的结算进行见证，明确交接节点，避免后续因费用问题产生纠纷。

不过，若买卖双方对房屋情况清晰了解，且就各项交接事宜已达成明确一致，不邀请物业看房也不影响过户交房的法律效力。双方自行完成房屋查验、钥匙交接、证件资料移交等工作，同样具有法律效力。总之，过户交房是否让物业来看房，买卖双方可根据自身需求和实际状况灵活决定。

二、过户后资金监管的钱多久到账

资金监管到账时间并非固定统一，受多种因素影响。

若是房产交易中的资金监管，通常在完成房产过户、新且相关手续完备后，监管银行会按照既定流程和规定进行资金划转。一般情况下，在新出证并完成抵押登记后的1-3个工作日内，监管资金会到达卖方账户。不过，不同地区的银行和相关政策可能存在差异，有些地方可能在手续完成后的5个工作日左右到账。

如果是其他交易场景下的资金监管，到账时间依据具体监管协议和流程而定。例如一些大型商业项目交易，可能在满足合同约定的各项交付条件、经过严格审核后，才会进行资金的释放与到账操作，时间跨度可能从数日到数周不等。

总体而言，资金监管到账时间取决于交易性质、手续办理进度以及监管机构或银行的操作流程与效率，具体可向负责资金监管的机构或银行咨询确切时间。

三、过户后再退保险来得及吗

过户后再退保险通常是来得及的。

一般来说，保险标的所有权发生转移，如后，新的车主有权对保险作出处置，包括退保。不过，不同类型的保险以及保险的具体规定可能存在差异。

对于而言，在车辆过户完成后，新车主可以向保险公司提出退保申请。但需要注意的是，退保时保险公司会按照保险合同约定，扣除自保险生效日起至退保日止已承担保险责任期间的保费，将剩余保费退还。而且，如果车辆过户后涉及保险理赔，理赔流程可能会相对复杂一些，因为涉及新旧车主信息变更等问题。

财产险等其他险种类似，过户后新权益人在符合合同约定的情况下可申请退保。不过要尽快办理，避免因时间过长产生不必要的麻烦，同时也能及时收回剩余保费，重新规划保险保障方案。建议过户后及时与保险公司沟通，了解详细的退保流程和要求 ，确保退保操作顺利进行。

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