一、中介买房代办过户需要什么手续费

中介买房代办过户通常需要以下手续费：

1.代办费：这是中介为办理过户手续而收取的费用，一般根据房屋交易价格的一定比例计算，通常在1%-3%左右。

2.评估费：如果房屋需要进行评估，以确定交易价格的合理性，中介会协助联系评估机构，评估费一般按照评估价格的一定比例收取，通常在0.1%-0.5%左右。

3.登记费：办理房屋过户登记手续需要缴纳登记费，具体金额根据不同地区和房屋类型而有所差异，一般在几十元到几百元不等。

4.印花税：按照房屋交易价格的一定比例征收印花税，税率通常为0.05%。

5.契税：根据房屋的面积和交易价格等因素确定契税的金额，一般在1%-3%左右。

需要注意的是，不同地区和中介机构的收费标准可能会有所差异，具体费用应根据实际情况确定。在办理过户手续时，购房者应与中介机构明确各项费用的收取标准和金额，并要求中介提供相关的收费凭证。

二、买房要交哪些钱都什么时候交

买房通常要交以下费用：

1.首付款：在签订后，约定时间内缴纳，一般为房价的一定比例，如30%等。

2.契税：在时缴纳，税率根据房屋面积等情况而定，一般为房价的1%-3%左右。

3.：办理房产证前缴纳，用于房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新等，通常为每平方米一额，各地标准不同。

4.：入住时开始缴纳，具体金额根据小区物业服务标准等确定。

5.押金等：根据实际情况，在开通水电等服务时可能需要缴纳一定押金。

6.其他可能的费用，如产权登记费等，金额相对较少，在办理相关手续时缴纳。

一般来说，首付款在购房合同约定时间缴纳，契税和维修基金在办理房产证前缴纳，物业费从入住时开始按月缴纳，水电费押金等在开通服务时缴纳。具体缴纳时间和金额以购房合同及相关规定为准。

三、买房没过户动迁了怎么办

若买房未过户但房屋已动迁，情况较为复杂。首先，需明确购房合同的约定及相关法律规定。如果购房合同约定了在动迁时的权益归属，应依据合同来处理。一般情况下，未过户不影响购房人对房屋的实际占有和使用，在动迁补偿款的分配中，购房人可主张其相应的权益。

其次，需考虑动迁安置的相关政策和程序。动迁安置通常会根据房屋的产权人等情况进行安置和补偿，如果产权人未变更，可能会直接将补偿款支付给原产权人，但购房人可通过法律途径证明其对房屋的实际权益，要求原产权人配合支付其应得的部分。

最后，若双方在购房及动迁事宜上存在争议，购房人可通过诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明购房事实、支付款项等情况，以支持自己的主张。总之，要根据具体情况综合考虑，运用法律手段妥善解决纠纷。

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