一、失信被执行人可以买房过户吗

失信被执行人通常不可以买房过户。具体分析如下：

一方面，从法律规定来看，失信被执行人会受到多种信用惩戒措施的限制。根据相关法律及司法解释，人民可以对失信被执行人限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。而购买房产一般不属于生活必需消费范畴，尤其是在其有债务未履行的情况下，为避免其转移财产、逃避债务，法律禁止其进行房产购买及过户行为。

另一方面，房产过户登记部门在办理业务时，会对当事人的身份信息进行核查。一旦发现是失信被执行人，通常不会为其办理买房过户手续。因为房产过户登记部门有配合法院执行工作、落实信用惩戒措施的义务。

总之，在失信被执行人未履行生效法律文书确定的义务、未被移出失信名单之前，一般不能进行买房过户。

二、只交可以买房吗

在深圳，仅交养老保险是不可以买房的。深圳对于购房资格有明确的缴纳要求，并非单一的养老保险缴纳就能满足购房条件。

具体而言，非深圳居民家庭在深圳购房，需提供自购房之日起计算的前5年及以上在深圳连续缴纳或社会保险证明。这里的社会保险指的是包含养老保险、、、保险和的五险，并非仅指养老保险。

深圳作出这样的规定，旨在稳定房地产市场，合理引导住房需求，确保购房政策的公平性和有效性。通过对社保缴纳的全面要求，可以更准确地筛选出在深圳有稳定就业和生活基础的购房人群，避免因购房政策漏洞导致房地产市场的不稳定。

因此，如果想要在深圳买房，应当按照规定连续足额缴纳包含五险在内的社会保险，满足相应年限要求后，方可具备购房资格。

三、深圳社保3年可以买房吗

在深圳，社保缴纳3年是否可以买房需视具体情况而定。

深圳规定，非深户居民家庭，需在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明满5年及以上，方可购买1套商品住房。所以从常规限购政策角度，仅社保缴纳3年不满足购买商品住房的条件。

不过，若购买的是不限购不限贷的商务等非住宅类房产，不受社保年限等限购政策的约束，这种情况下社保3年不影响购买。

另外，对于人才购房等特殊情况，相关政策可能会有不同的规定和优惠条件。比如符合一定人才标准的，在社保缴纳等方面或许有适当放宽。但总体来说，仅就普遍适用的商品住房限购政策，社保3年通常不满足购房资格要求。

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