一、二手房按揭过户需要哪些手续和费用

二手房按揭过户需办理以下手续和承担相应费用：

手续方面：

1.签订买卖合同：明确双方权利义务等相关事宜。

2.提交申请：向银行提交申请，提供相关资料如、本、婚姻状况证明等。

3.房屋评估：银行会对房屋进行评估，以确定贷款额度。

4.银行审批：银行对申请进行审核，包括个人信用状况等。

5.过户登记：买卖双方到房产管理部门办理房屋过户登记手续，缴纳相费。

6.抵押登记：将房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。

费用方面：

1.评估费：由评估机构收取，根据房屋评估价值一定比例计算。

2.担保费：若需担保担保，需支付担保费，一般按贷款金额一定比例收取。

3.契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，根据房屋面积等因素确定税率。

4.印花税：按房屋交易金额的一定比例缴纳。

5.登记费：办理过户登记等手续需缴纳的费用。

6.中介费：若通过中介办理，需支付一定比例的中介费。

二、二手房买卖分批付款时间多久

二手房买卖分批付款的时间并无固定标准，通常会在买卖合同中明确约定。一般来说，首付款的支付时间可能在签订合同后的一定期限内，比如7至10个工作日内。后续款项的支付时间则根据合同约定的进度和条件来确定，可能是在房屋过户手续完成后的一段时间，如15个工作日左右；也可能是在房屋交付并验收合格后的一定期限，例如30天内。如果涉及到贷款购房，贷款审批通过后的款项支付时间也会在合同中明确规定。总之，分批付款的时间安排需根据具体交易情况和双方协商确定，以保障交易的安全和顺利进行。

三、二手房买卖过户需要哪些手续和费用

二手房买卖过户需办理以下手续和承担相应费用。手续方面，首先要签订书面的，明确双方权利义务。然后买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关资料，如身份证、等。管理部门会对提交的资料进行审核，若符合条件则准予过户。费用方面，主要包括契税，一般按照房屋成交价的一定比例缴纳；印花税，通常为房屋成交价的0.05%；还有登记费等。此外，若房屋年限不足等情况，可能还需缴纳等税费。在实际操作中，各地的具体手续和费用标准可能会有所差异，需根据当地房地产管理部门的规定办理。买卖双方应提前了解相关政策和费用情况，避免出现不必要的纠纷和经济损失。

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