当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

房子过户能过夫妻俩人名下么

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、房子过户能过夫妻俩人名下么

房子过户可以登记在夫妻两人名下。在房产过户过程中,若夫妻双方都希望成为房屋产权人,完全可行。

从办理流程来看,无论是通过买卖、赠与还是继承等方式进行过户,只要在提交过户申请时明确表明将房屋登记在夫妻双方名下,并提供相关证明材料,如等,以证明夫妻关系,房产管理部门会依据申请和相关规定进行登记操作。

在买卖过户情形下,夫妻双方作为共同买受人签署,按规定缴费后,即可办理过户至双方名下的手续。赠与过户时,赠与人明确表示将房屋赠与夫妻双方,办理相关公证和手续后,也能实现过户到夫妻名下。继承过户时,若被继承人没有明确指定只由夫妻一方继承,那么夫妻双方可以共同继承并办理过户登记在两人名下。总之,房子过户能过到夫妻两人名下。

二、房子过户后属于吗

房子过户后是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况判定:

第一,若过户发生在婚姻关系存续期间,且过户时明确表示是赠与夫妻双方的,或者没有明确表示只赠与一方,该房子属于夫妻共同财产。比如一方父母在子女婚后过户房子,未明确说明只给子女一人,那么此房子是夫妻共同财产。

第二,若过户时明确约定只归一方所有,例如中写明房子只赠与夫妻中的某一方,这种情况下,房子属于受赠方的个人财产,而非夫妻共同财产。

第三,如果房子是在婚前过户到一方名下,那么该房子属于过户方的,不属于夫妻共同财产。即便婚后夫妻共同对房屋进行管理、维护等,其性质仍为个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分除外。总之,判断过户后的房子是否为夫妻共同财产,关键在于过户时间、有无明确约定等因素。

三、房子过户给夫妻一方后算共同财产吗

房子过户给夫妻一方后是否算共同财产,需根据具体情况判断:

一是若该房产是在婚姻关系存续期间购买,即便过户到夫妻一方名下,通常仍属于夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产一般归夫妻共同所有,房产过户行为一般不改变其共同财产的属性,除非夫妻双方另有书面约定。

二是若房产是一方婚前个人财产,婚后过户给另一方,若明确表示是赠与,则该房产属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共同财产;但若没有明确约定,可能会被认定为夫妻共同财产。

三是若夫妻双方签订了财产协议,约定房产归一方所有,且完成过户手续,那么该房产应按照协议约定,认定为一方的个人财产,而非夫妻共同财产。

总之,判断房产是否为夫妻共同财产,关键在于房产的来源、夫妻双方有无约定等因素。

以上是关于房子过户能过夫妻俩人名下么的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/788348.html

房子过户能过夫妻俩人名下么的相关文章

父母离婚可以把房子过户到未成年名下么

一、父母离婚可以把房子过户到未成年名下么 依照我国现行的相关,父母有权将他们共有的地产产权无偿移转至其未成年女的义之。 然而,当父母离异时,如果涉及的地产是作为妇两共有财产存在的话,其中任何一位家长都无法独自完成地产产权的过户事宜,而是必须首先获得另一半的同意,并且与之共同进...

产证上写夫妻俩人名字分前后吗

一、产证上写夫妻俩人名字分前后吗 产证上写夫妻人名字不分前后。在法律层面,无论字登记在前还是在后,均视为夫妻双方对该产共同拥有所有权。 这种共同共有关系意味着夫妻双方对产享有平等的权利,承担同等的义务。在屋处分,如出售、抵押等重大事项上,通常需要夫妻双方共同作出意思表示并签字确认。...

不离婚,房子房贷可以过户到女方名下么

一、不离婚,房子房贷可以过户到女方名下么 依照现行之明文规定,在婚姻关系尚且没有解除之际,产完全有可过户夫妻中的任意一方名下。 实现此项操作所需满足的必要条件为:夫妻双方需取得一致的同意。 若未按照特定的流程办理相关的登记手续,则此类产将无法产生法律效力,除非法律另有特别规定。...

夫妻俩人能在异地离婚吗

一、夫妻俩人能在异地离婚吗 夫妻人能否在异地离婚,需分情况来看。 若选择协议离婚,通常不在异地办理。根据相关法律规定,内地居民的,男女双方应当共同到一方当事所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。也就是说,协议离婚需到夫妻其中一方籍所在地的婚姻登记机关办理手续。 若选择诉讼离婚,则有可在异...

夫妻俩人协议离婚需要什手续

一、夫妻俩人协议离婚需要什手续 协议离婚手续如:首先,双方签署书面协议,明确意愿和女抚养、财产债务处理等事宜达成共识。 其次,亲自前往婚姻登记机关申请离婚登记。自收到申请之日起30天内,若有一方不愿离婚,可撤回申请。逾期未申请者,视为撤回申请。期满后,双方还须在相同期间内向婚姻登记机关申请...

产证夫妻俩人改一的行吗

一、产证夫妻俩人改一的行吗 产证从夫妻改为一是可行的,存在多种情形。 若夫妻双方协商一致,在婚姻关系存续期间进行变更,可通过夫妻产更的方式办理。一般需双方携带明、产证、等相关材料,前往当地不动产登记机构申请办理。通常情况,这种夫妻间更免征契税,只需缴纳一定的手续费...

房子过户需要多少钱?房子过户费用,解析,这个标题直接指出了文本的主要内容,即房子过户所需的费用,简洁明了,能够准确传达文本的核心信息。

房子过户需要多少钱?房子过户费用,解析,这个标题直接指出了文本的主要内容,即房子过户所需的费用,简洁明了,够准确传达文本的核心信息。

房子过户需要多少钱,这是很多在买卖屋时都会关心的问题。房子过户的费用主要包括契税、增值税、个所得税、印花税、土地增值税等。- 契税:根据屋的面积和是否为首套等因素而定,一般为价的 1%至 3%。- 增值税:如果屋未满两年,需要缴纳价的 5.6%作为增值税。- 个所得税:如果屋是满...

一个人名下能几辆车,需要交税吗(一个人名下能几辆车几个车牌)

今天我们就来介绍两款车型,一款离我们还有点远,一款就很近了!第一款型号是MotoMorini的MILANOMilano1200。如果你是新骑手,不熟悉MotoMorini的历史,可以先阅读Cowboy之前的文章《一个百年品牌,风雨半生,最终落中国!》。Milano1200MILANO01V气缸、钢...