一、房产转让过户手续流程在哪办理

房产转让过户手续通常在当地的不动产登记中心办理。具体流程如下：

首先，买卖双方需签订房产转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。

其次，准备相关材料，一般包括双方的明、房产证书、等。不同地区可能对材料要求略有差异。

然后，前往不动产登记中心，提交申请材料，并填写相关表格。工作人员会对申请材料进行审核，核实房产的真实性、合法性等。

审核通过后，需要缴纳相关的税费，如、等。税费的具体金额根据房屋的交易价格等因素确定。

缴费后，领取过户受理单，等待不动产登记中心的审批结果。审批通过后，会核发新的房产证书，标志着房产转让过户手续完成。

在办理过程中，买卖双方需密切配合，确保提供的材料真实有效，按照规定的流程和要求办理手续，以避免出现不必要的麻烦和延误。

二、电动车没过户出了事故谁负责

电动车没过户出了事故，一般由实际使用人承担责任，但具体情况需根据实际情况判断。

如果出让人对事故的发生存在过错，例如车辆存在质量问题未告知、明知车辆存在安全隐患仍转让等，出让人也可能需要承担相应责任。

同时，保险在理赔时通常会根据保险合同的约定进行处理。如果保险合同中明确规定未过户车辆出险不予理赔，那么保险公司可能会以此为由拒绝理赔。但如果保险合同未作此规定，或者出让人在转让车辆时已告知保险公司并办理了相关手续，那么保险公司应当在保险责任范围内承担赔偿责任。

此外，还需要考虑事故的具体原因、各方的过错程度等因素。如果事故是由第三人的过错导致的，那么实际使用人可以向第三人追偿。

总之，电动车没过户出了事故的责任承担较为复杂，需要根据具体情况进行分析和判断。

三、有房产证没有土地证的房子怎么过户

通常情况下，仅有房产证而无土地证的房屋过户存在一定限制和风险。

一般来说，此类房屋过户较为复杂。首先，需确认该房屋的土地性质，若为集体土地，可能存在过户障碍，需先办理土地性质变更等相关手续。其次，需前往当地不动产登记部门咨询具体政策和办理流程，因为不同地区对于此类情况的规定可能有所差异。可能需要原产权人提供相关证明材料，如土地来源证明等，以证明土地的合法性。同时，还可能需要缴纳相费，如等。再者，在办理过户过程中，要确保房屋本身不存在其他权利瑕疵，如抵押等情况，若有则需先解除抵押。总之，仅有房产证没有土地证的房子过户需要综合考虑多种因素，遵循当地不动产登记部门的规定和要求，逐步办理相关手续，以确保过户的合法性和有效性。

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