一、过户房子什么部门办理

办理房屋过户，根据房屋性质不同，办理部门有所区别，具体如下：

-若是、等普通住宅，通常需到当地的不动产登记中心办理。买卖双方需准备好相关材料，如、、等。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从卖方转移至买方名下。

-对于房改房，除到不动产登记中心外，还可能需要先到单位或房改部门办理相关审批手续。因为房改房在一定时期内有特殊政策限制，需确保符合过户条件。

-若是农村的房屋，一般要到当地的乡镇人民政府相关部门办理。宅基地房屋过户有严格的条件限制，受让方需为本集体经济组织成员等。

总之，在办理房屋过户前，建议先了解清楚房屋具体情况和当地相关政策要求，准备好充足材料，以确保过户手续顺利办理。

二、过户房子哪种最省钱

房屋过户主要有三种方式，各有其费用特点，具体哪种最省钱需根据实际情况判断：

-继承过户：这种方式主要适用于人。在继承过户时，只需缴纳少量的登记费等，基本没有税费。但前提是房产所有者已经去世，并且需要办理相关的继承等手续，过程相对复杂且有一定条件限制。

-赠与过户：如果是直系亲属间的赠与，免征和，但需缴纳3%的以及少量的等。非直系亲属间赠与，除了契税，还可能涉及个人所得税等。另外，受赠房屋再出售时，可能需缴纳较高的个人所得税。

-买卖过户：如果房屋满足一定条件，如满五唯一（房产证满5年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税和增值税，只需缴纳少量的契税等费用。对于非满五唯一的房屋，可能会涉及个人所得税、增值税等，但整体费用在一些情况下可能比赠与再出售要低。

综上，若房产满足满五唯一且是正常的亲属间过户，买卖过户可能较省钱；若房产所有者已去世，法定继承人选择继承过户费用低。

三、过户房子哪种方法省钱

过户房子省钱的方法需根据具体情况分析，常见的有以下几种：

一是继承过户。若房产为遗产，继承人通过继承方式过户，只需缴纳少量登记费等费用，基本无大额税费支出。但前提是房产所有人已离世，且要办理公证等相关手续，过程相对复杂。

二是赠与过户。受赠人需缴纳3%的契税以及少量印花税等，赠与人一般无需缴费。不过，日后受赠人再出售该房产时，可能会面临较高的个人所得税。

三是买卖过户。若房屋满足一定条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税和增值税，只需缴纳少量契税等费用。对于非满五唯一的房产，可能涉及较高税费。

若房产符合继承条件，从费用角度看继承过户较省钱；若不满足继承条件，且房屋满足满五唯一等优惠条件，买卖过户可能更为经济；赠与过户虽当下费用可能不高，但后续再交易存在潜在高税负风险。

以上是关于过户房子什么部门办理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！