一、农村房产买卖怎样办过户手续

农村房产办理过户手续，有如下步骤：

首先，需确认买卖双方的资格。卖方一般应为房屋的合法产权人，且该房屋产权清晰无纠纷；买方通常需为本村集体经济组织成员，因为农村房屋具有很强的福利性和身份属性，非本集体经济组织成员购买可能存在合同效力问题。

其次，准备相关材料。通常包括买卖双方明、宅基地使用证、房屋所有权证、等。

然后，前往相关部门办理。先到当地的村委会提出申请，填写房屋过户申请书，说明过户原因等情况，经村委会审核同意并盖章。

之后，携带上述准备好的材料，前往乡镇的土地管理部门和房产管理部门。土地管理部门会对宅基地的使用情况进行审查，看是否符合规定；房产管理部门会对房屋产权进行核实。

若审核通过，买卖双方需按照规定缴纳相费，如等。最后，完成税费缴纳后，即可办理房屋产权和的变更登记手续，领取新的房屋所有权证和宅基地使用证，完成农村房产的过户。

二、农村房产买卖纠纷怎么解决

解决农村房产买卖纠纷，可通过以下途径：

一是协商。买卖双方自行就争议事项进行沟通，心平气和地阐明各自观点和诉求，寻求都能接受的解决方案。这种方式便捷、成本低，若能达成一致，可快速化解纠纷。

二是调解。可请村委会、委员会等第三方介入。第三方会依据相关和情理，居中调和，促使双方达成和解协议。调解过程相对灵活，能充分考虑双方实际情况。

三是。若双方事先或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁机构会依据法律和事实作出裁决，裁决具有法律效力。相对高效、灵活。

四是诉讼。若协商、调解不成，且无仲裁协议，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依法审理，作出公正判决。但诉讼程序相对复杂、耗时较长。

在解决纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如买卖合同、付款凭证、房产产权证明等，以维护自身合法权益。

三、农村的房子能买卖吗

农村的房子能否买卖需分情况来看。

一方面，农村房屋在特定条件下是可以买卖的。在同一集体经济组织内部成员之间，也就是同村村民之间，是可以进行农村房屋买卖的。因为属于集体所有，本集体经济组织成员有使用权，这种内部流转不违反法律法规的强制性规定，买卖行为一般会被认定有效。同时，房屋买卖需符合相关规定，如买卖双方需具备相应条件，要经过相关审批程序等。

另一方面，向本集体经济组织以外的人员出售农村房屋，一般是不被允许的。因为宅基地具有福利性质和保障功能，是为了保障本集体经济组织成员的居住需求。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地使用权流转到集体之外，违反相关法律规定，这样的买卖行为通常会被认定无效。

总之，农村房屋买卖要遵循相关法律和政策规定，谨慎进行。

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