一、父母房产如何过户给子女更省钱

父母房产过户给子女，有以下几种方式及省钱分析：

继承：

在父母去世后，子女通过继承方式过户房产。这种方式税费支出最少，因为继承房产无需缴纳、、等。但前提是需等父母离世，过程可能较复杂，还涉及遗产公证等程序，可能产生公证费等相关费用。

赠与：

赠与房产需办理赠与公证，缴纳一定比例公证费。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%。此外，若日后子女再出售该房产，非直系亲属间赠与视同销售，需缴纳增值税、个人所得税等；直系亲属间赠与，满五唯一可免征个人所得税。

买卖：

若房产满足一定条件，如满五唯一，买卖过户可能更省钱。这种方式主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。若房产满两年，可免征增值税；满五唯一则免征个人所得税。契税根据子女房产情况，税率在1%-3%不等。

综合来看，若房产短期内不打算出售，继承成本最低；若考虑日后可能出售且房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能更划算。

二、父母房产过户需要什么手续和费用

父母房产过户主要有三种方式，手续及费用各有不同：

赠与过户

-手续：父母与子女需签订赠与书面合同；双方携带、簿、等相关材料，一同到当地房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相费后，即可领取新的房产证。

-费用：主要包括契税，一般为房屋评估价的3%；还有等少量费用。另外，受赠人日后转让该房产时，可能需缴纳较高的个人所得税。

买卖过户

-手续：签订，随后双方按当地房产交易管理部门要求，提交身份证、房产证等材料，进行、备案、缴费等流程，最后办理产权变更登记手续。

-费用：需缴纳契税，根据房屋面积及是否为等情况，税率在1%-3%不等；增值税，满两年可免征；个人所得税，满五唯一可免征。

继承过户

-手续：这种方式适用于父母一方或双方去世的情况。需先办理继承公证，子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。

-费用：主要是公证费，按房屋评估价的一定比例收取，一般为1%-2%。

三、父母房产过户给子女有哪些流程

父母房产过户给子女，常见有三种方式，流程各有不同：

赠与过户：

1.签订。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

2.公证。前往公证机构对赠与合同进行公证，确保其法律效力。

3.缴税。受赠方需缴纳契税等相关税费。

4.办理过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房产管理部门办理过户登记，完成产权变更。

买卖过户：

1.签订。父母与子女签订正规的房屋买卖合同，约定交易价格等条款。

2.网签备案。在房产管理部门进行网上签约和备案。

3.缴税。买卖双方需按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

4.办理过户。提交相关材料，经审核后办理房产过户登记。

继承过户：这种方式适用于父母一方或双方去世的情况。

1.办理继承公证。确定继承人资格等相关事项并公证。

2.缴税。一般仅需缴纳少量登记费等费用。

3.过户登记。凭公证书等材料到房产管理部门办理过户。

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