一、门面不过户有买卖协议可以吗

门面不过户仅存在买卖协议存在一定风险。从法律角度来看，不动产的所有权变更以登记为准，未办理过户手续，门面的所有权仍未实际转移给买方。这可能导致卖方在后续可能因自身债务等原因，导致门面被查封、拍卖等情况，从而影响买方对门面的实际占有和使用。

然而，如果买卖协议内容完善，对双方权利义务约定明确，且买方能够妥善保管相关证据，在一定程度上也能保障自身权益。比如在协议中明确约定卖方应协助买方办理过户手续，以及违约条款等。

但总体而言，不过户仅靠买卖协议存在诸多不确定性和潜在风险，一旦发生纠纷，买方在维护自身权益时可能面临较大困难。建议在条件允许的情况下，及时办理门面过户手续，以确保自身对门面的合法所有权。

二、如果房子只有购房协议可以过户吗怎么办

只有购房协议通常是不可以直接办理过户的。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并不具备房屋产权转移的法律效力。

办理房屋过户需要具备合法有效的产权证明，如等。如果仅有购房协议，需要先根据协议约定完成相关的产权变更手续，如等。

在这种情况下，当事人可以与卖方协商，要求卖方配合办理后续的产权变更事宜，包括协助办理房产证等。同时，双方应明确约定办理产权变更的时间、责任和义务等，以避免后续可能出现的纠纷。

如果卖方拒绝配合或存在其他问题，当事人可以通过法律途径解决。可以收集相关的购房协议、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，协助办理产权变更手续。法院会根据具体情况进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。

三、如果房子有租赁还能过户吗

一般情况下，房子在有租赁的情况下通常是不能直接过户的。因为租赁关系具有一定的稳定性和相对性，租赁方享有在租赁期限内对房屋的使用权益。如果未经租赁方同意强行过户，可能会侵犯租赁方的合法权益，导致租赁关系的解除或产生纠纷。

然而，也存在一些特殊情况。如果租赁方同意提前解除租赁关系或者在过户协议中对租赁事宜作出妥善安排，比如约定在过户后新的房屋所有者继续履行原或者给予租赁方相应的补偿等，并且该安排符合法律规定，那么在这种情况下，房子是可以过户的。

总之，房子有租赁时能否过户需要综合考虑租赁协议的具体条款、租赁方的意见以及是否有合法的解决方案等因素。如果处理不当，可能会引发法律问题和纠纷，建议在进行房屋过户等相关操作前，咨询专业的法律人士，以确保自身的合法权益。

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