一、公司名下房产过户需要什么手续

公司名下如下：

（一）准备资料

1.公司副本原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、法定代表人身份证明书及复印件；若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证原件和复印件。

2.房产证原件。

3.，需明确房屋基本信息、成交价格、付款方式等条款。

4.税务部门要求的申报资料，用于核算和缴纳相费。

（二）核税缴税

前往当务部门，提交上述资料进行核税。公司房产过户涉及的税费有、、、等。税务部门根据房产情况及相关政策确定应纳税额，公司按规定缴纳。

（三）办理过户登记

1.向当地不动产登记中心提出申请，提交准备好的资料，包括申请登记表、身份证明、房产证、合同及完税凭证等。

2.登记中心对资料进行审核，必要时可能实地查看房屋状况。

3.审核通过后，缴纳相关登记费用，领取新的不动产权证书，完成房产过户手续。

不同地区在具体手续和要求上可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心和税务部门详细咨询。

二、公司名下房产过户需要哪些材料

公司名下房产过户，所需材料通常包括以下几类：

一是公司相关证明材料。需要提供公司营业执照副本原件及复印件，用以证明公司的合法经营身份；还需提供，明确公司对于房产处置的相关规定；此外，需有定代表人身份证明书原件，以及法定代表人身份证原件及复印件，若法定代表人无法亲自办理，还应出具授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

二是房产相关材料。包括房产证原件，这是房产所有权的重要凭证；若房产存在共有情况，需提供共有权证原件。

三是税务相关材料。如税务部门出具的，以表明公司已按规定缴纳相关税费，这是完成房产过户的必要条件之一。

四是其他可能需要的材料。根据具体情况，可能还需提供房产测绘报告、房产评估报告等相关材料，以确定房产的具体情况和价值。

三、公司名下房产过户需要多少费用

公司名下房产过户涉及多种费用，具体如下：

1.增值税：一般按照房产销售额的一定比例征收。若房产持有满一定年限，可能有相应减免政策。通常适用税率为5%，但依具体情况有所不同。

2.土地增值税：根据房产增值额计算。增值额越高，适用税率越高，采用四级超率累进税率，从30%到60%不等。计算时要考虑房产取得成本、开发成本、相关税费等扣除项目。

3.印花税：按房产转让合同金额的万分之五缴纳。

4.企业所得税：房产转让所得计入企业应纳税所得额，按照企业适用税率缴纳。一般企业所得税税率为25%。

5.：由受让方缴纳，税率通常在3%-5%之间，具体依当地规定执行。

6.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等。登记费一般为固额；交易手续费按房产面积计算，每平方米若干元。

费用具体数额受房产情况（如购置时间、价格、增值情况等）及当地税收政策影响。办理过户前，建议向当地税务和房产管理部门详细咨询，以准确核算费用。

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