一、有了担保人房子会过户给他人吗

一般情况下，仅存在担保人并不必然导致房子过户给他人。具体需分情况来看：

一是在正常的担保关系存续期间，若债务人按时履行债务，不存在违约等情形，担保人的担保责任并未触发，房屋所有权仍归原房主所有，不会过户给他人。

二是若债务人未能按时履行债务，债权人依法主张权利，要求担保人承担担保责任时，也并非一定会直接导致房屋过户。如果是一般保证，需先对债务人财产依法仍不能履行债务后，才会涉及担保人财产处置；若是连带责任保证，债权人可要求担保人承担责任，但在处置担保人财产（如房屋）时，通常需通过法定程序，比如经判决、执行拍卖等，而不是直接过户。只有在特定的、符合法律规定的情形下，比如担保人以房抵债并完成相关法定手续等，房屋才可能过户给他人。

二、有国有土地证和可以过户吗

一般情况下，同时拥有国有土地证和房产证是可以办理过户的，但需满足一定条件并按规定流程操作。

从条件方面来看，首先，房屋产权需清晰无纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。其次，买卖双方需具备相应的民事行为能力，意思表示真实。再者，交易行为需符合规定，比如不属于禁止交易的房屋类型。

办理过户流程通常如下：第一步，买卖双方签订，明确双方权利义务。第二步，准备相关材料，常见的有、本、（已婚人士）、国有土地证、房产证、等。第三步，前往当地中心提出过户申请，提交材料并填写相关申请表格。第四步，登记中心对材料进行审核，必要时可能实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳相费，最后完成产权过户登记手续，领取新的不动产权证书。若存在特殊情况，需依具体情形进一步分析和处理。

三、有书和房产证直接可以过户吗

一般情况下，仅有公证书和房产证并不一定能直接办理过户。具体分析如下：

其一，公证书的作用。公证书是对特定法律行为、事实或文书真实性、合法性予以证明的文书。如果公证书涉及房产相关事项，如、赠与等的公证，其能在一定程度上证明相关权利义务关系，但它本身并非直接的过户依据。

其二，房产证的意义。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，表明权利人对房屋享有合法的所有权。

然而，办理房产过户还需满足其他条件和履行相关程序。例如，在继承房产时，除了有继承公证书和房产证外，还可能需要所有继承人到场确认，提供身份证明等相关材料；在房产买卖中，还需买卖双方签订合法有效的买卖合同，缴纳相关税费等。此外，房产若存在查封、抵押等限制交易的情形，即便有公证书和房产证，也无法办理过户。所以，不能仅凭借公证书和房产证直接过户。

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