一、没有过户买卖合同生效吗

买卖合同的生效与是否过户没有必然联系。

（一）一般情况下，只要买卖合同符合以下条件就生效：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力，例如都是完全民事行为能力人或者符合法定条件的独立实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

2. 合同双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（二）过户是合同履行中的一个环节，主要涉及到物权的转移。未办理过户只是物权没有发生变动，但不影响合同本身的效力。例如，在房屋买卖中，买卖双方签订了有效的合同，即使没有办理过户手续，买方也可以依据有效的合同要求卖方履行过户义务等相关权利。

二、没有过户遇到怎么办

在未过户的情况下遇到拆迁，需根据不同情形来处理：

一是买卖房屋但未过户。若买卖双方已签订合法有效的，虽未过户，人实际占有使用该房屋，其可依据合同要求卖方协助办理相关手续，以获得安置权益。若卖方不配合，买房人可通过诉讼解决，要求确认房屋所有权归自己，进而参与拆迁补偿安置。

二是继承房屋未过户。继承人对被继承人的房屋享有权，即使未办理过户，在拆迁时也可主张权益。一般需先办理继承或通过诉讼确定继承份额，再凭相关法律文书参与拆迁补偿安置程序。

三是赠与房屋未过户。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，若未过户且赠与人撤销赠与，受赠人无法获得拆迁权益；若赠与人未撤销赠与，受赠人可要求赠与人配合办理过户后参与拆迁补偿安置。

三、没有过户的房子拆迁怎么赔

对于没有过户的房子拆迁赔偿问题，需分情况来看：

一是买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同，但未办理过户手续。这种情况下，若买方已实际占有使用该房屋，虽未过户，但根据合同约定及相关法律规定，拆迁补偿应倾向于保护实际购买人的权益。购买人可基于买卖合同，要求原房主协助办理拆迁补偿相关事宜，拆迁补偿款等利益应归购买人。

二是存在房屋继承等情形但未及时过户。继承人虽未办理过户，但依法享有房屋的，在拆迁时，继承人有权获得相应的拆迁补偿。可凭相关继承证明材料，向拆迁部门主张权利，拆迁补偿应按照法定继承或等规定分配给相应继承人。

三是房屋存在权属争议等未过户情形。若在拆迁时房屋权属存在争议，拆迁部门一般会暂停办理拆迁补偿事宜，待争议解决后，再根据确定的权属关系进行补偿。

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