一、房产没过户买卖合同生效吗

房产没过户不影响买卖合同的生效。

买卖合同是双方就房产买卖达成的一种债权债务关系的协议。只要符合合同生效的一般要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定和公序良俗等，合同即生效。

然而，房产过户是物权变动的一种公示方式。虽然合同生效，但未办理过户手续意味着房屋的所有权并未发生转移。这就可能导致一些风险，例如卖方可能一房多卖，虽然与多个买家的合同都可能生效，但最终只有完成过户的买家能取得房屋所有权。在这种情况下，其他买家只能依据生效的买卖合同追究卖方的违约责任。

二、房屋买卖代持合同有效吗

房屋买卖代持合同是否有效需要根据具体情况判断。

（一）如果代持合同符合以下条件通常有效

1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。代持人以及被代持人都能够独立实施民事法律行为，具备相应的认知和判断能力。

2. 意思表示真实。代持合同的签订是双方真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意思的情形。

3. 不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不存在恶意逃避税收、逃避债务或者违反限购政策等损害国家、集体或者第三人利益的情形。

（二）如果存在以下情形可能导致无效

1. 以合法形式掩盖非法目的。比如为了逃避债务，虚假签订代持合同，将房屋名义上转给他人代持，实际仍由自己控制收益等情况。

2. 损害社会公共利益或者第三人利益。如通过代持合同规避限购政策，影响房地产市场正常秩序等。

三、房屋买卖书面合同有效吗

房屋买卖书面合同在符合一定条件下是有效的。

一是合同主体适格。买卖双方需要具备相应的民事行为能力，例如成年人且精神正常，能够独立进行民事活动。

二是意思表示真实。买卖双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同，真实表达自己的意愿。

三是内容合法合规。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，不存在非法买卖等违反法律规定的情形。

如果房屋买卖书面合同满足以上这些条件，通常是有效的，对买卖双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

以上是关于房产没过户买卖合同生效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！