一、房产夫妻一方死亡可以卖房过户吗

房产夫妻一方死亡，一般情况下不可以直接卖房过户。根据法律规定，中，一方死亡后，其财产份额应由其继承人继承。在未办理手续之前，该房产仍属于夫妻共同财产或部分属于遗产，不能单独进行出售过户。

然而，如果其他继承人同意出售该房产，并且经过或诉讼等法定程序确定了出售的合法性，在这种情况下可以办理卖房过户手续。具体而言，需要先办理遗产继承，将房产的份额明确归属于特定的继承人，然后由该继承人或所有继承人共同委托办理卖房过户等相关事宜。

总之，房产夫妻一方死亡后能否卖房过户，取决于是否完成了遗产继承以及其他相关继承人的同意等因素，不能一概而论地进行操作。

二、有夫妻双方名字一方可以单独卖房吗

房产证上有夫妻双方名字，一般情况下一方不能单独卖房。因为在夫妻共同财产中，房产属于双方共同所有，任何一方未经另一方同意擅自处分共有财产，都可能构成对另一方合法权益的侵犯。

然而，如果购房时双方有特殊约定，比如约定某一方可以单独处分房产，或者在另一方知晓并同意的情况下，一方进行卖房行为，那么这种情况下一方是可以单独卖房的。

此外，在某些特殊情况下，比如出现债务纠纷等，可能会根据具体情况判决一方可以单独卖房以偿还债务等，但这需要具体案件具体分析，不能一概而论。总之，通常情况下一方不能单独卖房，需经双方共同同意。

三、房产证只有夫妻一个人的名字能单独卖房吗

一般情况下，房产证只有夫妻一方名字不能单独卖房。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，属于夫妻共同财产。而对于共同财产的处置，需夫妻双方共同协商一致。仅一方持有房产证擅自卖房，可能构成无权处分。如果第三人在购屋时是善意且以合理价格购买，并办理了手续，那么第三人可取得房屋所有权；但未取得房屋所有权的一方有权要求擅自卖房一方赔偿损失。如果第三人并非善意，比如明知房屋属于夫妻共同财产而购买，或者未办理不动产登记手续，那么该卖房行为可能无效，未取得房屋所有权的一方可以要求确认卖房行为无效，并追回房屋。总之，房产证只有夫妻一方名字时卖房需谨慎，避免引发不必要的法律纠纷。

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