一、已婚的买房时可以一个人去过户吗

已婚人士买房过户是否可以一人办理，需分情况来看：

第一，若该房产是夫妻一方用个人财产购买，且登记在自己名下，理论上其作为房屋购买方，一人前往办理过户手续是可行的，但实践中可能需要提供财产属于个人财产的证明，以明确房屋性质并非夫妻共同财产。

第二，如果是用夫妻共同财产购买房屋，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这种情况下，部分地区房产管理部门要求夫妻双方共同到场办理过户，目的是确保夫妻双方对房产交易的知情权和同意权，避免一方擅自处分共同财产，损害另一方权益。不过，也有些地方规定，若有另一方明确的授权委托手续，被授权方可以一人办理过户。

所以，已婚买房时一人能否过户，取决于房产性质以及当地房产管理部门的具体规定和操作流程。

二、还有怎么过户给女方

房产存在贷款的情况下过户给女方，通常有以下方式：

首先，若双方协商一致，且贷款银行同意，可在中明确房产归女方所有，然后到银行办理借款人变更手续。需向银行提交相关资料，如、离婚协议、女方的等，银行审核通过后会办理相关变更，之后再到中心办理房产过户，将房产登记到女方名下。

其次，若银行不同意办理借款人变更，一般有两种选择。一是提前还清贷款，消除抵押状态。双方凭借离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户。二是在未还清贷款的情况下，通过机构办理房产析产公证，明确房产归女方，待贷款还清后，再办理过户。不过这种方式下，在贷款未还清前，女方虽持有公证文书，但房产在法律形式上还不完全归其所有。

办理过程中，要注意确保离婚协议对房产归属、贷款偿还等约定清晰，避免后续产生纠纷。

三、离婚有贷款的房子怎么过户给对方

离婚时，有贷款的房子过户给对方，需按以下方式处理：

一是提前还贷。夫妻双方可共同向贷款银行申请提前还清贷款，银行审核通过后，双方按要求还清剩余贷款。贷款结清后，银行会出具贷款结清证明，并归还他项权证等相关材料。之后，双方可凭、离婚证、离婚协议或判决书等材料，到当地不动产登记部门办理房屋过户手续，将房产过户给对方。

二是变更贷款人。若银行同意变更贷款人，可由接受房产的一方重新与银行签订贷款合同，银行审核通过后，再办理房屋产权变更手续。但实践中，银行出于风险考虑，通常较少同意变更贷款人。

三是协议约定。若暂时无法还清贷款或银行不同意变更贷款人，双方可在离婚协议中明确约定房屋归对方所有，待贷款还清后，再办理过户手续。同时，为保障对方权益，可对房屋的使用、收益等作出约定。

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