当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

姊妹之间房子过户要交费吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科4

一、姊妹之间房子过户要交费吗

姐妹之间房子过户需要交费。过户方式不同,涉及的费用也有所不同。

若选择买卖过户,会涉及契税、增值税、等。契税方面,若房屋面积及购买情况符合一定条件,税率有所差异,比如对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。增值税,如房子满2年,免征增值税;未满2年,按5%征收率全额缴纳增值税。个人所得税,若满五唯一,免征;不满足条件则需按规定缴纳。

若是赠与过户,需缴纳契税,通常税率为3%。还可能涉及公证费等费用,公证收费标准因地区而异。

继承过户,在法定继承情况下,不征收契税,但可能有一些诸如登记费等少量费用。

具体费用标准因各地政策存在差别,建议姐妹双方前往当地中心及税务部门详细咨询了解,以便准确准备费用完成过户手续。

二、姊妹之间房子过户要付手续费吗

姊妹之间房子过户是否要付手续费,需根据过户方式来确定,具体如下:

-赠与过户:需要缴纳相关费用。受赠方需缴纳契税,一般为房屋评估价的一定比例,通常是3%左右。另外,还可能涉及等少量税费,双方需按规定缴纳。同时,在后续房屋再次转让时,可能会产生较高的个人所得税。

-买卖过户:这种方式和普通类似。卖方可能涉及个人所得税、增值税等,若房屋符合一定的免税条件,可免征相应税费。买方需缴纳契税,根据房屋面积和是否为等情况,税率在1%至3%不等。此外,还可能有一些交易手续费等少量费用。

-继承过户:若房屋是通过继承方式在姊妹间过户,法定继承人继承房产免征契税,但可能需要缴纳一些登记费、公证费等相关费用。

总之,姊妹之间房子过户通常是要付一定手续费的,具体费用因过户方式和当地政策而异。

三、姊妹房子过户需要什么手续和费用

姐妹间房子过户有多种方式,手续和费用各有不同:

赠与过户:

手续方面,先签订,双方一同前往公证处办理赠与公证。之后,携带、、赠与公证书等材料,前往不动产登记中心申请办理过户登记。经审核通过后,即可领取新的房产证。

费用包括公证费,通常按照房产评估价值的一定比例收取。契税一般为房产评估价的3%。此外,还有少量的登记费等。

买卖过户:

手续上,双方签订,然后前往房产交易中心办理。接着,按规定缴费,凭等材料办理房屋产权转移登记手续。

费用涵盖契税,根据房屋面积和购房者名下房产情况而定,一般在1%-3%。增值税,若房屋不满两年需缴纳5%左右。个人所得税,满五唯一免征,不满足则按规定征收。还有交易手续费、登记费等。

继承过户(在一方去世情况下):

手续是先确定继承人,办理继承公证,明确房屋继承份额。继承人持公证书、房产证、身份证等材料,到不动产登记中心办理过户。

费用主要是少量的登记费,基本无其他大额税费。

以上是关于姊妹之间房子过户要交费吗的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/786993.html

姊妹之间房子过户要交费吗的相关文章