一、当天下房本可以当天过户吗

一般情况下，下房本当天可以办理过户，但具体要视不同地区的规定和实际操作流程而定。

首先，要确保相关手续和资料齐全。办理过户需提供、双方明、等一系列必备材料。若资料不完整，将无法顺利办理。

其次，当地不动产登记部门的工作安排和业务量会影响当天过户的可行性。有些地区登记部门业务繁忙，即使资料齐全，当天也可能无法完成过户流程，需提前预约或按先后顺序排队办理。而在一些业务量相对较小、办理效率较高的地区，若资料完备且符合规定，当天完成过户有较大可能性。

再者，部分特殊情况也会对过户产生影响，比如房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，即便房本已下发，也无法当天过户，需解除相关限制后才可办理。

建议事先向当地不动产登记机构详细咨询了解具体政策和流程，以便做好充分准备，提高办理效率。

二、但一直没有办理过户，有影响吗

对于不动产买卖而言，顺利完成之后，依法办理过户手续乃是将产权由卖方迁移至买方之必不可少的法定步骤。

若仅签订了买卖协议而尚未办理过户的话，可能会引起一连串潜在的法律风险。

首要的，在此过程中，买方将面临无法获得法律权益保护的风险，这就表示在未过户完成之前，买方对该不动产所享有的权利可能会遭到他人质疑或挑战。

倘若卖方在此期间遭遇债务纠纷，那么该不动产有可能会被其他追讨。

再者，未经过户的不动产也无法进行诸如抵押等各类金融业务的操作。

我们强烈建议买卖双方务必尽早完成过户手续，以确保整个交易过程的合法性与安全性得到充分保证。

三、但没有过户，谁

要是你们的里头有这方面的条款，那就按条款走；没写，那咱俩商量着办呗。

还没交出去的那房子就不用交采暖费了；已经住进去但这个冬天没住的，得在今年冬天开始前去供热申请停暖，申请通过后就按空房收费。

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