一、农村房屋能过户给非农业子女吗

农村房屋原则上不能直接过户给非农业子女。农村房屋的宅基地属于集体所有，只有本集体组织成员才有资格使用和拥有。非农业子女不属于农村集体组织成员，不符合法律规定的主体条件。

然而，在一些特殊情况下，可能存在一定的变通途径。比如，如果非农业子女与农村父母形成了合法的收养关系，在符合相关规定的前提下，房屋可以过户。或者农村房屋经过合法的程序，如村集体同意、办理相关手续等，将房屋所有权性质变更为可以转让给非集体成员的类型，也有可能实现过户。

但总体而言，这种过户存在诸多法律限制和程序要求，需要严格遵循国家的和农村集体的相关规定，否则可能导致过户行为无效。因此，在考虑将农村房屋过户给非农业子女时，应充分了解相关法律规定和程序，避免出现法律风险。

二、有转让协议没过户有效吗怎么办

一般来说，仅有转让协议而未办理过户手续，在法律上是有效的。转让协议是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。

然而，未办理过户手续可能会导致一些潜在的风险。比如，在转让标的的物权归属上可能存在争议，原所有权人可能仍对该标的享有一定的权利，这可能会影响受让方对标的的实际控制和使用。

如果遇到这种情况，受让方可以依据转让协议向转让方主张权利，要求其协助办理过户手续。如果转让方拒绝配合，受让方可以通过诉讼等法律途径来解决纠纷，要求转让方履行过户义务，并承担相应的违约责任。

在诉讼过程中，受让方需要提供充分的证据证明转让协议的存在以及自己已经履行了协议约定的付款等义务等。同时，也会根据具体情况判断转让方未办理过户手续的原因以及是否存在过错等因素，来作出相应的判决。

三、房子过户后旧房本销毁吗

房子过户后，旧房本通常是需要销毁的。房屋过户意味着房屋的所有权发生了转移，从原产权人转移至新的产权人。旧房本是原产权人对该房屋所有权的证明文件，随着过户手续的完成，原产权人的权利和义务已转移给新产权人，旧房本也就失去了其原本的效力。

销毁旧房本可以避免因旧证的存在而可能引发的法律纠纷或误解。同时，也符合管理的相关规定和流程，以确保不动产登记信息的准确性和完整性。

在实际操作中，房屋管理部门或相关机构会在过户手续办理完成后，对旧房本进行统一的处理，如销毁等。但具体的处理方式可能因地区、政策或机构的规定而有所差异。如果对旧房本的处理有疑问，建议咨询当地的房屋管理部门或专业的法律机构。

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