一、房子买卖没有过户卖方还有权买回吗

房子买卖未过户的情况下，卖方原则上仍有权买回。根据相关法律规定，不动产的所有权转移以登记为生效要件。虽然双方已达成房屋买卖协议，但未办理过户登记手续，房屋的所有权并未实际转移给买方。

然而，卖方行使买回权并非绝对自由。如果买方已经支付了大部分购房款且已实际占有使用房屋，卖方要买回房屋可能会面临一定的法律障碍，比如需要承担违约责任等。

同时，如果买卖双方在合同中对卖方的买回权进行了限制或约定了特定条件，那么卖方行使买回权也需符合合同约定。

总之，未过户的房子卖方在一定条件下仍有权买回，但具体情况需结合实际合同约定及双方的行为等因素综合判断。

二、把房产过户给父母房产过户需要什么手续

将房产过户给父母通常需要以下手续：

首先，双方需签订房产转让合同，明确双方的权利和义务，包括房产的基本信息、转让价格等。

其次，准备相关材料，如双方的、本等身份证明文件，房产的产权证等产权证明文件。若房产存在，还需提供贷款银行的同意转让证明。

然后，前往房产所在地的中心办理过户手续。在登记中心，需填写过户申请表，并提交上述准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或不符合规定，会要求补充或修改。

审核通过后，缴纳相应的税费，包括、等。税费的具体金额根据房产的评估价值等因素确定。

最后，领取新的，完成。整个过程可能需要一定的时间，具体时间因各地登记中心的工作效率等因素而异。

三、房子过户给父母需要手续费吗

房子过户给父母通常需要手续费。一般包括契税、印花税等。

契税方面，根据相关规定，父母子女间的房屋赠与，受赠方需按照房产评估价的一定比例缴纳契税，通常为3%至5%。

印花税方面，按房产评估价的0.05%缴纳。

此外，还可能涉及到登记费等费用，登记费一般按照每套房屋的固额收取，通常在几十元到几百元不等。

如果通过买卖方式过户给父母，除了上述税费外，还需缴纳及附加、等。增值税及附加一般按房产交易价格的一定比例缴纳，个人所得税则根据房产持有时间等情况确定是否需要缴纳及缴纳比例。

总之，房子过户给父母需要手续费，具体费用金额因地区、房屋情况等因素而有所差异，建议在办理过户手续前咨询当地不动产登记部门或专业律师，以了解准确的费用及办理流程。

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