一、民法典中回迁房过户要什么手续

回迁房过户通常需要以下手续：首先，需确认回迁房的产权归属是否清晰，有无抵押、查封等限制情况。若产权无问题，双方应签订书面的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式及过户时间等条款。其次，准备相关材料，包括原房主的身份证明、回迁安置协议、（若已取得）等，以及购房者的身份证明、本等。然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，填写申请表格并提交上述材料，同时缴纳相应的税费，如、等。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，若符合规定，将办理过户登记，颁发新的房产证，完成回迁房的过户。在整个过程中，务必确保所有手续合法合规，以避免后续可能出现的纠纷。

二、老人过世了如何办理房产过户

老人过世后办理房产过户，通常需按以下步骤进行：首先，要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理。接着，准备相关材料，包括被继承人的死亡证明、（如有）、房产所有权证、继承人的身份证明等。然后，向房产所在地的不动产登记中心提交申请，并填写过户登记申请表。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性和合法性。如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱内容进行过户；若无遗嘱，则按照顺序，由法定继承人共同办理过户手续。在办理过程中，可能需要对房产进行评估等程序，以确定房产的价值等相关信息。最后，经审核通过后，不动产登记中心会办理房产过户手续，颁发新的房产证给继承人。

三、过户需要缴纳哪些费用

经济适用房过户需要缴纳以下费用：

1.：按规定需补缴土地出让金，其标准一般为按房屋评估价的一定比例缴纳，具体比例各地有所差异。

2.契税：按照房屋交易价格的一定比例征收，通常为1%至3%，根据房屋面积等情况确定具体税率。

3.印花税：按照房屋交易金额的0.05%缴纳。

4.：如果转让方满足一定条件（如自住满一定年限等），可免征个人所得税；否则，需按照转让所得的一定比例缴纳，税率为20%。

5.交易手续费：由交易双方共同承担，一般按照房屋建筑面积乘以一定的单价计算。

此外，还可能涉及登记费等其他少量费用。在办理过户手续前，建议购房者详细咨询当地不动产登记部门或相关专业机构，以了解准确的费用标准和办理流程。

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