一、房屋过户代办委托书公证后才有效吗

一般来说，房屋过户代办委托书经过公证后会更具法律效力和公信力。公证可以确保委托书的真实性、合法性以及委托人的真实意愿表达。未经公证的委托书在某些情况下可能存在一定风险，如容易被他人伪造或质疑其真实性，可能会给房屋过户等相关事务带来不必要的麻烦和纠纷。

经过公证的委托书，在房产管理部门等相关机构办理房屋过户等手续时，能够得到更高效的认可和办理，减少因委托书的合法性问题而导致的审核延迟或不予办理的情况。

然而，并非所有的房屋过户代办委托书都必须经过公证才有效。在一些普通的民事交易中，如果各方当事人对委托书的真实性等没有异议，且符合法律规定的其他条件，未经过公证的委托书也可能是有效的。但为了避免潜在的风险和纠纷，建议在办理房屋过户等重要事务时，尽量将委托书进行公证。

二、老人死亡房屋过户需要什么手续

老人死亡后房屋过户需办理以下手续：首先，需到公证处办理公证，由所有人共同参与，提交被继承人的、明等相关材料，以确定各继承人的继承份额和权利。其次，携带继承权公证书、房屋产权证明等材料到房产交易中心办理过户登记手续，填写过户申请表，提交相关证件和资料，包括继承人的明等。房产交易中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。最后，经审核通过后，缴纳相应的税费，包括等，完成缴费手续后，房产交易中心会颁发新的，将房屋过户至继承人名下。整个过程需严格按照相关和规定办理，确保手续的合法性和有效性。

三、房子还在按揭可以过户给没有的人吗怎么办

房子在按揭期间通常是不可以直接过户给没有征信的人的。因为的房子，其产权暂时处于抵押状态，银行对房屋的转让有一定的限制和要求。

然而，在某些特殊情况下，可以通过一些程序来尝试办理过户。比如与银行协商，提前还清剩余的按揭贷款，解除抵押后再进行过户手续。但如果没有足够的资金提前还款，可能需要找到第三方机构提供过桥资金来解押，之后再办理过户，不过这会产生一定的费用。

另外，也可以尝试与银行沟通，看是否能获得银行的同意将房屋过户给特定的人，这通常需要该人符合银行的相关规定和条件，如具备良好的还款能力等。

总之，房子在按揭期间过户存在一定的复杂性和风险，需要与银行等相关方进行充分的沟通和协商，根据具体情况采取合适的措施来解决。

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