一、过户房产证需要多久才能下来

通常情况下，办理过户房产证的时间因地区、具体业务量等因素而有所差异。一般来说，在手续齐全且办理过程顺利的情况下，大约需要30个工作日左右。但如果遇到一些复杂情况，如房产存在抵押、产权纠纷等，办理时间可能会延长至60个工作日甚至更久。在办理过户手续时，需要提交一系列相关材料，包括、房产证、等，并经过房产登记部门的审核、登记等流程。房产登记部门会对提交的材料进行严格审查，以确保交易的合法性和真实性。同时，申请人也应积极配合房产登记部门的工作，及时提供所需的补充材料，以避免办理时间的拖延。总之，办理过户房产证的时间并非固定，需根据实际情况而定。

二、可以过户给亲人吗

按揭房一般情况下可以过户给亲人，但需要满足一定条件。首先，需经银行同意，银行通常会对受让人进行资质审核等相关手续，以确保贷款的安全性。其次，要结清剩余贷款，取得房屋的完整产权。若未结清贷款，无法直接办理过户，需先与银行协商提前还款事宜，待贷款结清后再进行过户手续。再者，双方需签订合法有效的，明确双方的权利义务，包括过户时间、价款支付等条款。同时，还需要按照相关和部门的要求，提交一系列的申请材料，如身份证明、房屋买卖合同、等。在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，双方应提前了解并妥善处理。总之，按揭房过户给亲人需要综合考虑多方面因素，遵循相关法律规定和程序，以确保过户的顺利进行。

三、过户怎么收费标准

回迁房过户收费标准主要包括以下几个方面：

1.：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.：如果回迁房原是划拨土地，在过户时需缴纳土地出让金，其标准各地不同，通常为房屋评估价的一定比例。

4.交易手续费：按照房屋建筑面积乘以一定的费率来计算，一般每平方米几元到十几元不等。

5.登记费：一般为每套几百元。

此外，还可能涉及到等其他税费，但在符合一定条件的情况下，可能可以免征或减征。具体的收费标准可能因地区、政策等因素而有所差异，在办理过户手续前，建议前往当地不动产登记中心或税务部门咨询，以了解准确的收费标准和相关流程。

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