一、父子关系房子过户怎么办理

父子间房子过户有三种常见方式，分别为买卖、赠与和继承，办理流程各有不同：

1.买卖过户：双方需签订，合同中明确房屋价格、付款方式等关键条款。之后共同前往机构，提交、、等相关材料。机构会对提交材料进行审核，审核通过后，按规定缴纳、等税费，最后办理产权变更登记手续，完成过户。

2.赠与过户：父子需先签订赠与协议，表明父亲自愿将房屋赠与儿子。接着双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料，前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再到不动产登记机构申请办理过户，缴纳相费，如契税等，之后便可完成产权过户。

3.继承过户：若父亲去世后儿子继承房屋，首先要确定房屋的合法继承人。继承人需提供被继承人的、房产证、亲属关系证明等材料，前往不动产登记机构办理继承手续。有的情况可能还需进行公证或的继承判决。完成相关程序后，办理产权转移登记。

二、父子关系房产证怎样过户

父子关系间，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。首先需签订，明确双方权利义务。然后父子双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，符合条件的会办理房产变更登记，将房产过户到受赠方名下。不过，后续受赠方再出售该房产时，可能需缴纳较高税费。

二是买卖过户。这种方式类似普通房产买卖，父子双方需签订房屋买卖合同，按正常交易流程缴纳相关税费，包括契税、增值税等（符合减免条件的可减免）。之后凭合同及等材料到房产管理部门办理过户登记。买卖过户的好处是后续房产再交易时税费相对较低。

三是继承过户。若父亲去世，子女可通过继承方式取得房产。需办理公证，凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户。此方式在父亲在世时不适用。

三、父子共有房产怎么过户最划算

父子共有房产过户，需依据具体情况选择最划算方式：

1.买卖过户：若房产已满五年且是家庭唯一住房，在符合条件时，通过买卖过户，缴纳的税费相对较少。主要涉及契税（根据房屋面积和购房者情况而定，一般在1%-3%）等。这种方式适用于房产市场价值稳定且父子双方经济状况允许按正常买卖流程操作的情况，后续再次交易时也不会因特殊过户方式产生额外税费问题。

2.赠与过户：办理赠与公证后进行过户，主要费用为公证费和契税等。但后续受赠人再次转让房产时，可能面临较高的，除非符合满五唯一等免税条件。若受赠人短期内没有再次出售房产计划，赠与过户是不错选择。

3.继承过户：在父亲一方离世后，儿子通过继承方式过户，只需缴纳少量的登记费等。不过，继承过户需在被继承人死亡后才能进行。

综合考量，如果房产后续有再次交易打算，且满足买卖过户的优惠条件，买卖过户通常较为划算；若房产短期内不会再次交易，赠与过户可行；而继承过户则适用于符合继承条件的特定情况。

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