一、签了买卖合同后怎么过户

买卖合同签订后，过户一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 买卖双方的身份证明，如身份证等。

2. 买卖合同原件。

3. 房屋产权相关证明材料，例如等。

4. 如果涉及特殊情况，可能还需要其他材料，如人的同意出售证明等。

（二）提出申请

买卖双方需一同前往房屋所在地的部门提出过户申请，并提交准备好的材料。

（三）审核查验

不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权状况的查验等，确保交易的合法性与真实性。

（四）缴纳税费

根据房屋性质、交易金额等情况，按照规定缴纳相费，如、等。

（五）登记过户

在完成上述步骤且审核通过、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方过户到买方名下，之后会颁发新的不动产权证书给买方。

二、签了合同去过户算违约吗

签了合同后去过户通常不算违约。

在合同履行过程中，过户往往是合同约定内容的正常履行步骤。如果合同明确约定了在某个时间或者满足一定条件后进行过户，按照合同约定进行过户操作是符合合同要求的，这是积极履行合同义务的表现。

不过，存在特殊情况可能会涉及违约判定。例如，过户过程中存在不符合合同约定的行为，像过户手续不齐全导致过户无法正常完成且影响到对方权益；或者过户时间虽然在进行但严重违反了合同约定的时间节点且无正当理由；又或者在过户时存在欺诈、隐瞒重要事实等违反诚实信用原则的情况，这些情形下可能会被认定为违约行为。但正常按照合同约定进行过户，是履行合同而非违约。

三、签了合同，对方一直不过户怎么办

时，协议里都会注明卖家有帮咱们完成过户的责任哦。

就算没在合同上写明，按照法律规定，他们也得帮忙办过户。

如果有啥问题，大家可以坐下来好好谈嘛。

如果还是想买这套房子，先弄清楚为啥卖家不愿意过户，然后再商量怎么解决。

实在不行的话，你就去告他吧，让他继续履行合同，帮你办过户，还要赔你损失。

或者你也可以选择，退回已经交的钱和利息，再加上损失费。

以上是关于签了买卖合同后怎么过户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。