一、回迁房不满5年可以过户更名吗

回迁房不满5年通常不可以过户更名。根据相关规定，未满5年的回迁房在市场上进行交易时，因其产权尚未完全取得，存在一定的法律风险和限制。一般情况下，房地产管理部门不会受理此类房屋的过户申请。

然而，也存在一些特殊情况。如果回迁房的原房主能够取得相关部门的批准，如补缴等，使该房屋符合过户条件，那么在满足一定程序和要求后，是可以进行过户更名的。

但如果没有经过合法的审批程序，强行进行过户更名，可能会导致交易无效，甚至引发法律纠纷，给双方带来不必要的损失。所以，在购买回迁房时，尤其是不满5年的回迁房，一定要谨慎行事，充分了解相关政策和法律规定，避免因过户问题而导致的法律风险。

二、房子没有过户签的有效吗

房子未过户签订的买卖合同通常是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

这意味着，即使房子尚未完成过户手续，买卖双方之间的合同仍然具有法律效力。一方违反合同约定，另一方可以依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

然而，未过户的情况下，房屋的所有权并未发生转移，卖方仍可能将房屋再次出售给他人，这可能给买方带来风险。买方可以通过要求卖方协助办理过户手续、办理等方式来保障自己的权益。

总之，房子未过户签订的买卖合同本身是有效的，但买方需要注意防范后续可能出现的风险，并及时采取措施保护自己的合法权益。

三、房子过户后旧会被收回吗

房子过户后，旧房产证通常会被收回。在房屋过户登记过程中，登记机构会将新的房产证颁发给新的产权人，同时会将旧的房产证予以注销并收回。这是为了确保房产登记的准确性和合法性，避免出现产权纠纷。旧房产证的收回也体现了房产交易的完成和产权的变更。然而，在某些特殊情况下，如办理过户手续出现延误或其他原因导致新房产证未能及时颁发，旧房产证可能会暂时保留，但这只是暂时情况，最终仍会被收回。总之，一般情况下房子过户后旧房产证会被收回，以保障房产交易的顺利进行和产权的清晰界定。

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