一、二手房没房产证只有出让能过户吗

仅出让合同通常不能直接办理过户。

在中，房产证是房屋所有权的重要凭证，它是过户的关键文件。出让合同只是出让的相关协议，虽然涉及到土地的转让等事宜，但不能替代房产证完成房屋产权的转移登记。

要完成二手房的过户，一般需要卖方具备完整的房产证，以证明其对房屋享有合法的所有权。如果仅有出让合同，可能存在产权不清晰、手续不齐全等问题，导致无法通过正规的过户程序。

然而，在一些特殊情况下，如经相关部门批准、存在历史遗留问题等，可能会根据具体情况办理过户手续，但这需要符合特定的条件和程序，且过程较为复杂和困难。

总之，一般情况下，二手房没房产证只有出让合同是不能过户的，需要先取得房产证或满足特定的过户条件。

二、二手房过完户旧房产证怎么处理

二手房过完户后，旧房产证通常需进行注销处理。具体流程如下：

首先，买卖双方应携带相关证件（如、房产证等）前往中心。在不动产登记中心，工作人员会核对相关信息，确认房屋已完成过户手续。

然后，提交注销旧房产证的申请。申请时需明确说明是对已过户房屋的旧房产证进行注销，并提供必要的证明材料，如过户后的新房产证等。

之后，不动产登记中心会对申请进行审核。审核通过后，会将旧房产证进行，并在系统中更新相关房产信息。

最后，领取注销证明。注销完成后，买方可领取新的房产证，同时也会获得旧房产证已注销的证明。这一证明可作为房产交易的重要凭证，以备后续可能的查询或纠纷处理之用。

三、旧房产证要收回吗

二手房过户时，旧房产证通常会被收回。在房产交易过程中，完成过户手续意味着房屋的产权发生了转移，从原业主转移至新业主名下。旧房产证作为原产权的证明文件，完成过户后已不再具有法律效力，为确保产权的清晰和唯一性，旧房产证会被相关部门收回。这样可以避免出现产权纠纷，保障新业主对房屋的合法所有权。同时，收回旧房产证也便于房产管理部门进行档案管理和登记更新，维护房产交易市场的秩序和稳定。所以，一般情况下，二手房过户时旧房产证是要被收回的。

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