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离婚按揭房子如何过户

合飞律师2周前 (04-28)普法百科2

一、离婚按揭房子如何过户

离婚时按揭房子的过户问题,需分情况处理:

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下,要先结清。若暂时无法还清贷款,离婚夫妻可协商到银行办理贷款变更手续,将贷款人变更为继续持有房产的一方,再凭生效的或判决书等相关文书,到房产管理部门办理房产过户手续。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若房产登记在一方名下,且贷款尚未还清,通常需先还清贷款,解除抵押后,双方持离婚协议、等材料到部门办理过户登记。若暂时无力偿还贷款,部分地区允许在银行同意并配合的情况下,办理相关变更手续。

总之,离婚按揭房过户涉及银行贷款、房产登记等多方面问题,建议在办理前咨询当地房产管理部门和银行,确保过户手续合法、顺利完成。

二、宝宝7个月离婚判给谁

根据法律规定,对于7个月大宝宝在父母离婚时的归属,一般遵循以下原则:

通常情况下,两周岁以下的子女,以由母亲直接为原则。7个月大的宝宝尚处于哺乳期,一般会判给母亲抚养。这主要是基于宝宝年龄小,更需要母亲的悉心照料,母乳喂养等因素也有利于宝宝的健康成长。

但也存在特殊情况,若母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,法院可能予以支持:母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;母亲有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;因其他原因,子女确不宜随母亲生活 。

在判定抚养权归属时,法院会综合考虑各种因素,以最有利于未成年子女成长为出发点和落脚点,权衡父母双方的抚养能力、抚养条件等,作出公正合理的判决。

三、离婚后能办吗

离婚后不能办理未婚证明。未婚证明,通常是用于证明当事人处于未曾的状态。而一旦当事人经历过,即便后续离婚,其婚姻状况也属于离异,不再是未婚。

从法律和事实角度来看,婚姻登记机关会有当事人的婚姻登记记录,包括结婚及离婚信息。这些记录是客观存在且不可更改的事实依据。所以,在这种情况下,相关部门不会为离婚人士出具未婚证明。

不过,在某些特定事务中,可能需要证明自己目前的婚姻状况为离异。此时,当事人可以前往民政部门或管理部门开具明或者由户籍管理部门在户籍信息中更新婚姻状况为离异,以此来表明自身真实的婚姻状态,满足相关事务的办理要求,比如涉及、问题的后续处理,或者在一些新的婚恋关系中向对方如实说明自身情况等。

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