当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

离婚后房子贷款没还完怎么过户手续

一、离婚后房子贷款没还完怎么过户手续

离婚后房子贷款没还完,要办理过户手续,通常有以下几种方式及相关步骤:

一是提前还贷。若双方有足够资金,可向贷款银行申请提前还贷,在还清贷款、解除房屋抵押状态后,再按照正常流程办理房产过户。一般需持、、或判决书等材料,到中心办理。

二是通过转按揭的方式。即变更房屋贷款人,由新的产权人继续偿还剩余贷款。不过,并非所有银行都支持转按揭业务,需要先向贷款银行咨询并获得同意。办理时,需银行审核新贷款人的资质,审核通过后,双方再到不动产登记中心办理过户。

三是在一些地区,可在不还清贷款的情况下办理过户,但需要银行配合,出具相关证明或办理相关手续。具体操作需依据当地不动产登记部门和银行的规定执行。

二、的一方离婚时可以分到财产吗

在离婚时,出轨的一方通常是可以分到财产的。

我国法律规定,在离婚时一般应均等分割。这体现了对夫妻双方平等财产权益的保护。然而,出轨行为在一定程度上可能会影响财产的具体分割。

一方面,如果出轨行为未构成法律上的过错情形,比如仅是一般的情感出轨,未达到与他人、等严重程度,法院在分割财产时,可能仍会按照均等原则进行分配,但会综合考虑其他因素,如双方对家庭的贡献、经济状况等。

另一方面,若出轨行为构成法律规定的过错情形,比如重婚或者与他人同居,无过错方有权请求损害赔偿。在时,法院会适当照顾无过错方,即无过错方可能会分得相对较多的财产,而出轨的过错方分得的财产份额可能会相应减少。

总之,出轨一方在离婚时能否分到财产以及分得多少,需根据具体情况,由法院综合各种因素来判定。

三、法院判决离婚后怎样办理离婚证

法院判决离婚后,无需再办理离婚证。原因在于,法院的离婚判决书与离婚证具有同等的法律效力,都能证明夫妻双方的婚姻关系已解除。具体说明如下:

其一,生效的离婚判决书效力等同于离婚证。离婚判决书是法院对离婚案件审理后作出的具有力的法律文书。一旦判决书生效,双方婚姻关系即告终结,无需再通过民政部门办理离婚证来确认离婚状态。

其二,关于判决书生效问题。如果是一审判决,在判决书送达之日起十五日内,双方均未上诉的,判决书生效;若是二审判决,则自判决书送达之日起即生效。

其三,若后续有需要证明离婚状态的情况,如、房产过户等,生效的离婚判决书即可作为证明材料使用,相关部门应予以认可。

所以,当事人在法院判决离婚后,妥善保管好离婚判决书,它能起到与离婚证相同的作用。

以上是关于离婚后房子贷款没还完怎么过户手续的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/785860.html

离婚后房子贷款没还完怎么过户手续的相关文章

离婚后房子贷款没还完怎么过户

一、离婚后房子贷款没还完怎么过户 离婚后房子贷款没还完,要实现过户存在一定复杂性,通常有以下方式: 其一,提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若夫妻双方有足够资金,可协商提前清剩余贷款,解除屋抵押状态。之,凭、等相关材料,到部门办理过户手续,将过户至约定方名下。 其二,若无法提前...

离婚贷款没还完怎么分割(离婚房贷没还完怎么分财产)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚没还完贷的财产怎么分割,夫妻共同财产分割方法有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 离婚没还完贷...

离婚后房子贷款没还完怎么

一、离婚后房子贷款没还完怎么离婚后房子贷款没还完,可按以下情况处理: 一是若产归其中一方所有。首先,该方应继承担剩余贷款还款责任。一般需到银行办理贷款变更手续,将贷款人变更为产归属方。同时,拥有产的一方需对另一方在姻期间共同还贷部分及相应财产增值部分给予合理补偿。补偿金额可通协...

离婚后房子贷款没还完怎么更名?

离婚后房子贷款没还完怎么更名?

离婚后,如果房子贷款还没还完,想要更名可能会比较麻烦,别担心,只要按照以下步骤来做,是可以顺利成更名的。 解决方案 贷款:如果夫妻双方能够协商一致,由一方或双方共同清剩余的贷款,然再进行更名手续。 办理转按揭:如果夫妻双方无法一次性贷款,可以通办理转按揭的方式将贷款转...

离婚了房子贷款没还完怎么过户?专业律师为您解答!

离婚房子贷款没还完怎么过户?专业律师为您解答!

在现实生活中,夫妻双方因为各种原因选择离婚的情况并不少见,离婚后涉及财产分割的问题却常常让人头疼,尤其是当在按揭贷款中时,如何办理过户手续更是让许多人感到困惑,我们就来聊聊“离婚房子贷款没还完怎么过户”这一问题,帮助您理清思路,找到合适的解决方案。 离婚后,如果夫妻共同购买的...

离婚房子贷款没还完怎么过户

一、离婚房子贷款没还完怎么过户 离婚房子贷款还完,要过户存在一定复杂性,通常有以下几种方式: 一是将剩余贷款还清。由夫妻双方或其中一方筹措资金,提前向银行清全部剩余贷款,解除屋抵押状态。之,双方可凭借、判决书等相关材料,到部门办理过户手续,将屋产权变更至约定的一方名下。 二是通...

离婚后房子贷款没还完怎么办理过户

一、离婚后房子贷款没还完怎么办理过户 离婚后房子贷款还完,办理过户有以下常见方式: 一是提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果有足够资金,可与贷款银行协商,提前清剩余贷款,银行出具贷款结清证明,然管局办理撤销抵押登记手续。待屋产权明晰,双方再按照或法院判决,到部门办理...

夫妻离婚后房子贷款没还完怎过户

一、夫妻离婚后房子贷款没还完怎过户 夫妻离婚后房子贷款还完的情况下过户,需根据具体情况采取不同方式: (一)将离婚双方共同拥有的过户给原夫妻其中一方。这种情况下,要先征得贷款银行同意。一般需向银行提交、、等相关资料,银行审核通过后,会协助办理相关手续。由银行出具同意变更抵押人的书面证明,...