离婚后房子贷款没还完怎么过户手续
一、离婚后房子贷款没还完怎么过户手续
离婚后房子贷款没还完,要办理过户手续,通常有以下几种方式及相关步骤:
一是提前还贷。若双方有足够资金,可向贷款银行申请提前还贷,在还清贷款、解除房屋抵押状态后,再按照正常流程办理房产过户。一般需持、、或判决书等材料,到中心办理。
二是通过转按揭的方式。即变更房屋贷款人,由新的产权人继续偿还剩余贷款。不过,并非所有银行都支持转按揭业务,需要先向贷款银行咨询并获得同意。办理时,需银行审核新贷款人的资质,审核通过后,双方再到不动产登记中心办理过户。
三是在一些地区,可在不还清贷款的情况下办理过户,但需要银行配合,出具相关证明或办理相关手续。具体操作需依据当地不动产登记部门和银行的规定执行。
二、的一方离婚时可以分到财产吗
在离婚时,出轨的一方通常是可以分到财产的。
我国法律规定,在离婚时一般应均等分割。这体现了对夫妻双方平等财产权益的保护。然而,出轨行为在一定程度上可能会影响财产的具体分割。
一方面,如果出轨行为未构成法律上的过错情形,比如仅是一般的情感出轨,未达到与他人、等严重程度,法院在分割财产时,可能仍会按照均等原则进行分配,但会综合考虑其他因素,如双方对家庭的贡献、经济状况等。
另一方面,若出轨行为构成法律规定的过错情形,比如重婚或者与他人同居,无过错方有权请求损害赔偿。在时,法院会适当照顾无过错方,即无过错方可能会分得相对较多的财产,而出轨的过错方分得的财产份额可能会相应减少。
总之,出轨一方在离婚时能否分到财产以及分得多少,需根据具体情况,由法院综合各种因素来判定。
三、法院判决离婚后怎样办理离婚证
法院判决离婚后,无需再办理离婚证。原因在于,法院的离婚判决书与离婚证具有同等的法律效力,都能证明夫妻双方的婚姻关系已解除。具体说明如下:
其一,生效的离婚判决书效力等同于离婚证。离婚判决书是法院对离婚案件审理后作出的具有力的法律文书。一旦判决书生效,双方婚姻关系即告终结,无需再通过民政部门办理离婚证来确认离婚状态。
其二,关于判决书生效问题。如果是一审判决,在判决书送达之日起十五日内,双方均未上诉的,判决书生效;若是二审判决,则自判决书送达之日起即生效。
其三,若后续有需要证明离婚状态的情况,如、房产过户等,生效的离婚判决书即可作为证明材料使用,相关部门应予以认可。
所以,当事人在法院判决离婚后,妥善保管好离婚判决书,它能起到与离婚证相同的作用。
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