一、拆迁安置房过户必须要5年吗

拆迁安置房过户并非绝对需要5年。不同地区对于拆迁安置房过户的时间规定存在差异，主要取决于当地政策。

部分地区规定，拆迁安置房在取得后5年内限制交易过户，目的在于保障房屋分配的公平性，防止利用政策套利等情况。5年后符合条件方可办理过户，条件可能包括补缴相关等费用。

然而，也有一些地区并未设定5年的限制期限，只要满足一定条件，比如安置协议已明确房屋产权归属、已完成初始登记取得房产证等，就可办理过户。

此外，即使当地规定了5年限制，但如果存在特殊情形，如法院判决、继承等法定事由，也可能不受5年时间限制，可依法办理过户。

在考虑拆迁安置房过户时，务必详细了解当地具体政策规定，以及房屋的实际产权状况，以确保过户行为的合法性与有效性。

二、父母安置房怎么过户给子女

父母给子女主要有以下几种方式：

1.买卖过户：双方需签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。随后，共同前往当地中心，提交、房产证、等材料，申请办理过户登记。按规定缴纳、等相费后，完成产权变更。这种方式相对直接，过户后房屋产权清晰，但需承担一定税费。

2.赠与过户：父母与子女要先签订赠与协议，明确赠与房屋的相关事宜。接着，双方携带身份证、房产证、赠与协议等资料到不动产登记中心办理。办理过程中，可能需对赠与行为进行，同时缴纳契税等费用。赠与过户能体现父母对子女的关爱，但后续若子女再次转让该房屋，可能面临较高税费。

3.继承过户：若父母一方去世，子女可通过继承方式过户。需先确定继承人，开具被继承人、亲属关系证明等。所有继承人携带相关材料到不动产登记中心申请继承登记。继承过户在税费方面通常较为优惠，但存在手续相对繁琐、需确定继承人等情况。

三、拆迁安置房过户要土地出让金吗多少钱

拆迁安置房过户是否需要缴纳土地出让金以及具体金额，需根据不同情况确定。

若拆迁安置房土地性质为划拨，在过户时一般需缴纳土地出让金。这是因为划拨土地是无偿取得，房屋交易时要将土地性质转变为出让，从而需补缴出让金。

而如果土地性质本身就是出让，则通常无需再缴纳土地出让金。

土地出让金的计算方式较为复杂，各地规定存在差异。常见的计算依据包括房屋所在区域的基准地价、房屋建筑面积、土地分摊面积等因素。一般公式为：土地出让金=基准地价×土地分摊面积×出让金缴纳比例。例如，某地区基准地价为每平方米2000元，房屋分摊土地面积为10平方米，出让金缴纳比例为10%，则需缴纳的土地出让金为2000×10×10%=2000元。

具体的金额和缴纳要求，建议向当地自然资源局或不动产登记中心咨询，他们能依据房屋实际情况提供准确信息。

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