一、二手房过户必须要户口本原件吗

二手房过户不一定必须要户口本原件，具体情况需根据当地房产管理部门的规定以及交易双方的具体情形来确定。

一方面，在多数情况下，若购房者是本地户籍居民，房产管理部门可能会要求提供户口本原件，以核实购房者的户籍信息、家庭住房情况等。比如，有些地区为了落实限购政策，需要通过户口本确定购房者家庭名下房产数量，避免出现违规购房行为。

另一方面，若购房者是非本地户籍居民，且当地购房政策对户籍无特别关联要求时，通常提供身份证等有效身份证明即可完成过户手续。此外，若卖方能提供充分证明其身份及房产所有权的相关材料，且当地规定允许，也可能在没有户口本原件的情况下完成过户。

总之，二手房过户是否必须提供户口本原件，需结合当地政策及实际情况综合判断。

二、房产过户给亲戚哪种方式最划算

房产过户给亲戚，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况判断哪种最划算。

一是买卖过户。这种方式较为常见。若房产满足满五唯一条件，可免征和，只需缴纳等少量税费，整体税负可能相对较低。且过户后房产再交易不受限制。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%至5%。赠与过户的优点是手续相对简便，但后续若受赠人再出售该房产，需缴纳较高的个人所得税，一般为房产增值部分的20%。

三是继承过户。仅适用于人之间，在亲人去世后办理。继承过户的税费相对较少，但办理流程相对复杂，需经过等程序。若在生前办理房产过户给亲戚，此方式不适用。

若房产短期内不会再交易，且亲戚间符合法定继承关系，未来有继承可能，可考虑继承过户（去世后）；若房产满足满五唯一，买卖过户可能税负较低；若不满足相关条件且着急过户，赠与过户虽当下税费明确，但再交易时可能面临高税负。

三、房子过户给别人名下有什么风险

房子过户给别人名下存在多种风险：

其一，财产损失风险。一旦完成过户，房屋所有权即转移至他人名下。若对方存在经济纠纷，房屋可能被查封、拍卖用以偿债，原房主的财产权益将遭受严重损失。比如，受让人因债务问题被起诉，其名下包括该过户房屋在内的资产都可能被执行。

其二，合同履行风险。若基于某种合同约定进行过户，如附条件过户，而对方不履行合同约定的条件，原房主难以追回房屋。例如约定对方需支付一定款项后过户，但对方未付款却已完成过户，原房主可能面临维权难题。

其三，后续交易风险。过户后，若原房主后续还需使用该房屋或涉及相关交易，由于房屋已不在自己名下，会受到诸多限制。而且，如果对方将房屋再次转卖，过程中若出现违法违规行为，原房主可能也会卷入不必要的法律纠纷。

其四，政策风险。房屋过户后，若遇当地房产政策调整，原房主可能因此失去享受相关政策优惠的机会。

总之，房屋过户需谨慎评估各种风险，必要时咨询专业法律意见，以保障自身合法权益。

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