一、没有房产证的房子买卖协议有效吗

没有房产证的房子买卖协议的效力需分情况来看：

其一，若房屋是合法建筑，只是尚未取得房产证，比如新建在未办理初始登记前，这种情况下签订的买卖协议一般是有效的。因为买卖双方就房屋买卖达成的合意是真实的，且不违反的强制性规定，只是在办理房屋过户登记时，可能需要等待下来后再行办理，协议本身的效力不受影响。

其二，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，这类房屋买卖协议是无效的。因为违法建筑不受法律保护，其本身不能进行合法的交易，基于此类房屋签订的买卖协议违反了法律的强制性规定，无法得到法律的认可与支持。

总之，不能一概而论地认定没有房产证的房子买卖协议的效力，要根据房屋的具体性质和实际情况来确定。

二、没有房产证的房屋买卖协议可以吗

没有房产证的房屋买卖协议一般不可以公证。具体分析如下：

从公证的要求来看，公证机构办理公证需确保事项真实、合法。房屋所有权以登记为准，没有房产证意味着房屋产权不明确。公证机构难以确认交易房屋的真实产权状况以及交易的合法性，所以通常不会对这类协议进行公证。

从法律风险角度讲，无房产证的房屋买卖存在诸多潜在风险。比如，该房屋可能存在产权纠纷，实际所有权人并非卖方；或者房屋可能是违法建筑，不受法律保护。若进行公证，可能会让当事人产生错误的信赖，以为交易得到了法律的充分保障，实则在后续可能面临房产无法顺利过户、被依法拆除等问题，引发不必要的纠纷和损失。

因此，在购屋时，应尽量选择有合法产权、具备房产证的房屋进行交易，以保障自身的合法权益。

三、怎么样把到未成年孩子名下

将房产证过户到未成年孩子名下，通常有以下几种方式及相关要点：

赠与过户。父母作为房产所有人可与未成年子女签订，明确表示将房产赠与子女。之后，双方需携带、簿、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。因子女未成年，需由法定代为办理，办理过程中需提交监护证明等材料。

继承过户。若房产是通过继承方式过户给未成年孩子，前提是房产所有人已去世且留有合法有效的指定该房产由未成年子女继承，或者按照，未成年子女享有。这种情况下，需办理继承公证，再凭公证书及其他相关材料到房产部门办理过户。

需注意，将房产过户给未成年孩子后，其法定监护人虽可代为管理房产，但不能随意处置该房产，除非是为了未成年人的利益。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

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