一、房子过户后尾款还没有收到房能让买房的住吗

这取决于房屋买卖合同的具体约定。

若合同明确规定，在卖方收到全部尾款后才交付房屋，那么在尾款未收到的情况下，卖方有权拒绝买方入住。因为合同是双方意思表示一致的产物，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同条款履行各自义务。

若合同没有相关明确约定，从公平及交易习惯原则来看，虽然过户完成，但尾款未收到意味着卖方的主要合同权利尚未完全实现。在这种情形下，卖方可以与买方协商，说明自身合理关切，看是否能就入住问题达成新的共识，例如约定在一定期限内支付尾款，同时允许买方入住；或者买方提供一定担保后入住等。

若双方无法协商一致，卖方应避免自行贸然允许买方入住，以防后续尾款追讨出现困难。若买方强行入住，卖方可以通过法律途径，如向提起诉讼，要求买方腾退房屋并支付尾款，维护自身合法权益。

二、房子过户后买房不及时去领证办理怎么办

若房子过户后买房人不及时去领证办理，可按以下情况处理：

首先，需查看双方签订的房屋买卖合同中是否有关于领证时间等相关约定。若有明确条款，买房人未按约履行，卖房人可追究其违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因延迟造成的损失等，具体依合同约定执行。

其次，从行政程序角度，虽然领证时间有一定灵活性，但长期不办理可能存在风险。比如房产登记部门可能会因各种原因对未及时领证的情况进行清理或限制后续手续办理。

再者，卖房人可先与买房人进行沟通，提醒其及时办理领证手续，说明延迟可能带来的不利后果。若沟通无果，卖房人可以书面形式发函催告，留存好催告的证据。若买房人仍不处理，卖房人可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，要求买房人履行合同义务，及时办理领证手续，以保障房屋交易的完整性和合法性。

三、期间房东可以买房吗

房屋租赁期间，房东有权出售房屋。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。这意味着房东在租赁期间卖房，并不影响租客依据原租赁合同继续使用房屋的权利。

具体而言，在房东出售房屋时，应履行通知租客的义务。租客在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他人提出购买该房屋，租客在价格、付款方式等条件相同的情况下，有优先购买的权利。

若房东未通知租客便将房屋出售，损害了租客的优先购买权，租客有权向法院请求房东承担赔偿责任。但即便租客不行使优先购买权，新的房屋所有权人也不能随意解除原租赁合同，需继续按照原租赁合同的约定履行，直至租赁期限届满。

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