一、房子过户需要交哪些费用

房子过户通常需要缴纳以下费用：

1.契税：根据房屋面积、是否为等因素确定税率，一般为房屋成交价格的1%-3%。

2.增值税及附加：如果房屋是未满两年的普通住宅或非普通住宅，需缴纳5.6%的增值税及附加；如果是满两年的普通住宅，则免征。

3.个人所得税：普通住宅满五年且为唯一住房的免征，其他情况按差额的20%或全额的1%缴纳。

4.印花税：税率为0.05%，买卖双方各承担一半。

5.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

6.交易手续费：住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。

此外，还可能涉及土地出让金等费用，具体根据房屋性质和土地情况而定。在办理房子过户手续时，需根据当地政策和实际情况缴纳相应费用。

二、父母都过世了怎样过户给子女

父母过世后，给子女通常有以下几种方式：

其一，过户。若父母生前留有合法有效的，明确指定子女为人，子女可凭借遗嘱等相关证明材料，到部门办理过户手续。

其二，过户。如果父母未留下遗嘱，按照法定继承顺序，子女为法定继承人。需先办理，由全部法定继承人共同到公证处办理，证明继承人的身份以及对房产的继承份额等，然后再凭公证书到不动产登记部门办理过户。

其三，诉讼继承过户。在一些复杂情况下，如继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见时，可以通过诉讼的方式解决。会根据法律规定和相关证据作出判决，子女凭借生效的判决书到不动产登记部门办理过户。

办理过户手续时，通常需要提供相关的证明材料，如、亲属关系证明、等，具体要求可咨询当地不动产登记部门。

三、房屋卖买没有过户能够要回吗

如果房屋买卖未办理过户手续，在一定条件下是可以要回的。一般来说，未过户的房屋买卖存在一定风险。如果双方仅签订了，但未办理产权过户登记，房屋的所有权并未发生转移。

这种情况下，若出现以下情形，卖方可能有权要回房屋：一是买方未按照合同约定支付全部价款；二是买方存在其他违约行为，严重影响合同的履行；三是双方在合同中约定了可以并要回房屋的条款，且该条款符合法律规定。

然而，如果买方已经支付了大部分价款，且对房屋进行了实际占有、使用和管理，同时不存在违约行为，那么卖方要回房屋可能会面临较大的法律障碍。在这种情况下，卖方要回房屋可能需要承担违约责任，如赔偿买方的损失等。

总之，未过户的房屋买卖能否要回，需要根据具体情况进行分析，综合考虑合同的约定、双方的履行情况以及法律规定等因素。

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