当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

两套房遗产赠与能过户吗

一、两套房遗产赠与能过户吗

两套房遗产赠与能否过户,需分情况来看。

若该两套房产属于合法的个人财产,且赠与人在意识清醒、具备完全民事行为能力的情况下,自愿将房产赠与他人,同时办理了合法有效的赠与手续,那么一般是可以过户的。具体流程通常包括:首先,赠与人与受赠人需签订书面的赠与合同;其次,双方需携带相关证件,如、、赠与合同等,到当地的不动产登记部门申请办理过户登记;最后,经审核符合条件的,不动产登记部门会予以办理过户手续。

然而,如果房产存在产权纠纷,例如涉及到人且未经其他共有人同意的赠与,或者房产存在抵押、查封等权利受限的情况,那么在这些问题未解决之前,是无法办理过户手续的。总之,在确定能否过户时,需对房产的具体情况进行详细审查和判断。

二、一般会怎么分割遗产

法院在分割遗产时,通常遵循以下原则和方法:

一是优先原则。若被继承人留有合法有效的遗嘱,法院会按照遗嘱的内容进行遗产分割,充分尊重被继承人的意愿。

二是原则。在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下,按照法定继承顺序进行分割。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三是均等分割原则。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

此外,法院还会考虑遗产的实际情况,如是否便于分割、是否有特殊的财产属性等,以公平、合理的方式进行遗产分割。

三、父亲生前给我钱算遗产么

父亲生前给你的钱一般不算遗产。具体分析如下:

遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。而父亲生前将钱给你,这属于生前的财产处分行为。如果是正常的赠与,即父亲明确表示将该笔钱送给你,钱的所有权在交付时就已经转移给你,该款项就成为你的个人财产,不再属于父亲的财产范畴,自然也就不能算作遗产。

例如,父亲为了帮助你购房,在其在世时就将一笔钱转账给你,并表示这是给你用于购房的,这种情况下就是赠与。

但如果父亲只是将钱交给你保管,并未明确表示赠与,或者有证据证明这只是临时让你帮忙管理,那么这笔钱在父亲去世后,仍应作为遗产进行处理,需要按照法定继承或等相关规定进行分配。

以上是关于两套房遗产赠与能过户吗的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/785478.html

两套房遗产赠与能过户吗的相关文章

两套房遗产公证怎么过户

一、两套房遗产公证怎么过户 办理两套房遗产公证后的过户,通常按以下步骤进行: 其一,准备材料。需要提供被继承人的死亡证明,如医院出具的死亡通知书等;权证明,即;继承人的明,如身份证、簿;遗产公证书,这是关键材料,证明继承人的合法继承资格和继承份额。 其二,前往相关部门申请。继承人携带准备...

赠与人可以随时撤销赠与吗(赠与房产出售后赠与能撤销)

予的行为严重影响赠与人的合法权益的情况、被赠与人不履行相关的权益的情况都是可以撤销赠与的。在日常的工作生活中将财或者物品进行赠与是合法的行为,同时也是可以在合理的情况下撤销赠与的行为。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 3、 什么情况赠与人可以...

欠款人有两套房子,向法院申请财产能两套吗

一、欠款人有两套房子,向法院申请财产能两套吗 若被执行人为且具备双重住条件,法院有权实施。 然而,必须保证被执行人的基本生活居住权益,故优先考虑抵押房产作为执行对象。 此外,对于被执行人及直系亲属为满足日常所需而居住的屋,法院可进行查封,但禁止任何形式的拍卖、售拍卖、售卖或以债抵物。...

套房和二套房贷款怎么界定,二套房和首套房贷款什么区别

我们的工作、学习甚至平常生活程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通这篇文章帮助您了解更多套房套房怎么算的,二套房贷款政策有哪些相关的法律方面知识。 本篇文章目录一览: 1、 2、 首套房套房怎么算的...

赠与能过户吗

一、赠与能过户吗 赠与可以过户。 首先,赠与人需签订书面的赠与合同,明确双方权利义务。 其次,赠与双方应持相关材料,如赠与合同、明、书等,前往不动登记机构申请办理过户登记。 办理程中,可需缴纳一定税费,如契税等。 若赠与屋存在抵押等限制情况,需先解除相关限制才办...

两套房房能过户吗现在

一、两套房房能过户吗现在 两套房在符合一定条件下是可以过户的。 1.首先,过户需要满足当地政府对于交易的相关规定和政策。一般来说,需要取得完全权,即已按照规定缴纳相关费用并满足一定的持有年限等要求。 2.其次,双方当事人需具备相应的资格和条件。例如,购买方需符合当地的购...

三个孩子两套房子离婚怎么分配(三个孩子三套房离婚怎么分)

办离婚手续时,房产可以根据夫妻双方的个人意愿进行分割,在分割之前需要明确房产的购买时间,在结婚之后购的,认定为夫妻共同财,需要夫妻双方均等分割,在结婚以前购的属于婚前个人财,不需要进行分割。 三个孩子两套房子离婚怎么分 离婚时两套房子的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买,并且...

夫妻双方有两套房可以再买一套吗,婚后买属不属于第二套房

在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于允许夫妻俩同时各买一套房吗,二套房认定标准:的法律知识,请阅读文章详细内容了解。 本篇文章目录一览: 1、 2、...