一、主贷人和次贷人离婚了怎么过户

主贷人和次贷人离婚后房产过户，需区分不同情况处理：

一是贷款已还清。双方持、、（明确房产归属）、等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。按相关程序提交资料，经审核无误后，可完成产权变更登记，将房产过户至约定方名下。

二是贷款未还清。这种情况相对复杂。若要过户给其中一方，首先需银行同意变更主贷人。银行会对新主贷人的还款能力等进行评估，只有在评估通过后才可能同意变更。获得银行同意后，双方再按上述还清贷款后的流程办理过户。若银行不同意变更主贷人，那么在贷款未清偿完毕前，可能无法办理过户。此时可通过还清贷款或与银行协商其他解决方案，如提供担保等方式，来推动过户流程。总之，离婚后房产过户涉及法律和金融等多方面问题，建议双方充分沟通并咨询专业人士，以确保合法合规办理。

二、夫妻离婚还没有房产证的房子能过户吗

没有房产证的房子在夫妻离婚时通常不能办理过户。因为房产过户以为前提条件，没有房产证意味着房屋产权归属尚未明确，权属存在不确定性。

不过存在特殊情况。若该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间合法建造或购买，只是因一些合理原因暂未取得房产证，双方在离婚协议中对房屋归属有明确且合法的约定，同时经房屋所在地相关管理部门同意，可待下来后，依据离婚协议等材料办理过户手续。

另外，若双方通过判决或调解离婚，法院对未取得房产证的房屋归属作出裁判，在符合相关规定时，后续取得房产证后可根据生效法律文书办理过户。总之，没有房产证的房子离婚时一般不能立即过户，但在符合一定条件和程序时，后续可办理。

三、夫妻离婚还没有房产证的房子怎么过户

对于夫妻离婚时还没有房产证的房子，过户问题需分情况处理。

若该房是婚后共同财产购买，双方可先协商达成一致分割协议。即便没有房产证，只要能明确房屋归属，可在离婚协议中详细写明房屋分配情况，待房产证办理下来后，按协议约定办理过户。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据房屋实际情况、购房出资等因素，对房屋归属进行判决。获得房屋所有权的一方，在房产证办理后，可凭借生效的法律文书（判决书或调解书），到不动产登记部门申请办理过户。

办理过户时，一般需准备身份证明、离婚证明（离婚证或生效法律文书）、房屋相关证明材料等。不同地区不动产登记部门规定可能有差异，建议提前咨询当地登记部门，以确保准备齐全资料，顺利办理过户手续。

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