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按揭房可以过户给亲人吗

合飞律师2周前 (04-28)普法百科2

一、按揭房可以过户给亲人吗

按揭房一般情况下可以过户给亲人,但需要满足一定条件。首先,需经贷款银行同意,银行通常会对受让人进行资质审核等相关手续,以确保贷款的安全性。其次,要结清剩余贷款,取得房屋的完整产权。若未结清贷款,无法直接办理过户,需先与银行协商提前还款事宜,待贷款结清后再进行过户手续。再者,双方需签订合法有效的,明确双方的权利义务,包括过户时间、价款支付等条款。同时,还需要按照相关和部门的要求,提交一系列的申请材料,如明、房屋买卖合同、等。在办理过户过程中,可能会涉及到税费等问题,双方应提前了解并妥善处理。总之,按揭房过户给亲人需要综合考虑多方面因素,遵循相关法律规定和程序,以确保过户的顺利进行。

二、过户怎么收费标准

回迁房过户收费标准主要包括以下几个方面:

1.:一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳,具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.:按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.:如果回迁房原是划拨土地,在过户时需缴纳土地出让金,其标准各地不同,通常为房屋评估价的一定比例。

4.交易手续费:按照房屋建筑面积乘以一定的费率来计算,一般每平方米几元到十几元不等。

5.登记费:一般为每套几百元。

此外,还可能涉及到等其他税费,但在符合一定条件的情况下,可能可以免征或减征。具体的收费标准可能因地区、政策等因素而有所差异,在办理过户手续前,建议前往当地不动产登记中心或税务部门咨询,以了解准确的收费标准和相关流程。

三、首付房过户需要什么手续

首付房过户通常需要以下手续:

首先,买卖双方要签订房屋买卖合同,明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。

其次,买方需准备身份证明、本等个人资料,以证明其购房资格和身份。卖方则需提供房屋的产权证明,如等,以证明其对房屋的所有权。

然后,双方前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要缴纳相关的税费,如契税、印花税等,具体税费标准根据房屋的面积、价格等因素而定。

此外,还需要进行房屋评估,以确定房屋的市场价值,便于确定税费等相关事宜。

最后,完成上述手续后,不动产登记中心会对房屋进行过户登记,并颁发新的房产证,至此,首付房过户手续完成。需要注意的是,不同地区的具体手续和要求可能会有所差异,办理过户前最好咨询当地的不动产登记中心或专业律师。

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